기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 삼덕동3가

삼덕청아람리슈빌 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로447길 77

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,907원 중구 대비 낮음 5%
  • 730세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
7개 동 · 35층
사용승인
2013.04.03 (13년차)
관리비부과면적
71,821㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
938대
CCTV
183대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70041301
삼덕청아람리슈빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,865원 395.0 28,371,394
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,361원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 369.6 26,543,854
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.1 585,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 69% 중구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.1 79,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 770% 중구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,503원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.3 1,097,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,329원 562.4 40,390,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,570원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 280.2 20,126,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,499원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 218.5 15,694,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.5 467,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,458원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 35.2 2,524,610
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,560원 비교 자료 없음 15.9 1,138,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 0% 중구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,102원 62.0 4,454,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,448원 높음 483% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 55.4 3,977,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 654원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.7 477,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,479원 797.7 57,289,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,045원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 91.9 6,602,678
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,407원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 471.7 33,877,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 -482원 비교 자료 없음 -4.9 -351,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,191원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 184.9 13,279,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.7 1,632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 468원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.8 341,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 993원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.1 725,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,621원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.5 1,183,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,855원 90.0 6,464,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,855원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 90.0 6,464,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,631원 중앙값 2,017원/㎡ 낮음 5% 1,907 136,970,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,877,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,674만 25.01
  2. 1억 3,697만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 980만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,275원
월 부과액의 10년 5개월 월 6,464,320원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,617원 대비 높음 212% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.05 105동 계단실 지붕공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호규정 명승건업 2,800,000원 24.11.05 ~ 24.11.05
2024.10.31 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)백송조경 나무병원 900,000원 24.10.31 ~ 24.11.08
2024.10.15 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9호 현대엘리베이터(주) 2,180,000원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.10.08 헬스기구 구입계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 4호 서원스포츠 9,000,000원 24.10.08 ~ 24.10.08
2024.09.26 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 1호 매리츠화재해상보험 233,200원 24.09.26 ~ 25.09.26
2024.08.29 물품(헬스기구)매매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 4호 엑스펀 22,200,000원 24.08.29 ~ 24.09.05
2024.07.30 104동 계단실 지붕공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호규정 명승건업 2,800,000원 24.07.30 ~ 24.07.30
2024.07.12 음식물쓰레기 종량기 남품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 4호 일월정밀주식회사 12,000,000원 24.07.12 ~ 24.09.11
2024.07.07 골프연습장 납품 설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 리더골프 4,900,000원 24.07.07 ~ 24.08.06
2024.07.07 스크린골프시스템 판매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2호 주식회사 지티알 39,710,000원 24.07.07 ~ 24.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법