기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 삼덕동3가

삼덕청아람리슈빌 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로447길 77

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,358원 중구 대비 낮음 5%
  • 730세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
7개 동 · 35층
사용승인
2013.04.03 (13년차)
관리비부과면적
71,821㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
938대
CCTV
183대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70041301
삼덕청아람리슈빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,524원 391.6 28,122,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,938원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 365.3 26,234,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 939원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.5 685,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.6 259,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,250원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.7 912,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,609원 555.1 39,864,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,023원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 274.7 19,726,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,499원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 218.5 15,694,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 467,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,285원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 33.4 2,398,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,560원 비교 자료 없음 15.9 1,138,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,391원 75.1 5,395,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,858원 높음 1030% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 69.7 5,006,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 532원 낮음 67% 중구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 5.4 388,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,648원 1,246.6 89,532,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,535원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 168.1 12,070,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,217원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 758.9원 대비 795.0 57,098,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -307원 비교 자료 없음 -3.1 -224,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,494원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 218.5 15,690,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.6 1,620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 654원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 477,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,456원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.8 1,063,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,592원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 16.2 1,162,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 786원 비교 자료 없음 8.0 574,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,855원 90.0 6,464,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,855원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 90.0 6,464,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,027원 중앙값 2,475원/㎡ 낮음 5% 2,358 169,379,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,187,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,674만 25.01
  2. 1억 3,697만 25.02
  3. 1억 3,179만 25.03
  4. 1억 3,190만 25.04
  5. 1억 3,724만 25.05
  6. 1억 4,433만 25.06
  7. 1억 6,938만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,137만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,879원
월 부과액의 10년 1개월 월 6,464,320원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,633원 대비 높음 199% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.05 105동 계단실 지붕공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호규정 명승건업 2,800,000원 24.11.05 ~ 24.11.05
2024.10.31 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)백송조경 나무병원 900,000원 24.10.31 ~ 24.11.08
2024.10.15 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9호 현대엘리베이터(주) 2,180,000원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.10.08 헬스기구 구입계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 4호 서원스포츠 9,000,000원 24.10.08 ~ 24.10.08
2024.09.26 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 1호 매리츠화재해상보험 233,200원 24.09.26 ~ 25.09.26
2024.08.29 물품(헬스기구)매매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 4호 엑스펀 22,200,000원 24.08.29 ~ 24.09.05
2024.07.30 104동 계단실 지붕공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호규정 명승건업 2,800,000원 24.07.30 ~ 24.07.30
2024.07.12 음식물쓰레기 종량기 남품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 4호 일월정밀주식회사 12,000,000원 24.07.12 ~ 24.09.11
2024.07.07 골프연습장 납품 설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 리더골프 4,900,000원 24.07.07 ~ 24.08.06
2024.07.07 스크린골프시스템 판매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2호 주식회사 지티알 39,710,000원 24.07.07 ~ 24.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법