기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 동인동1가

동인시티타운 관리비 명세서

대구광역시 중구 국채보상로131길 55

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,059원 중구 대비 높음 45%
  • 204세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.07.11 (29년차)
관리비부과면적
15,549㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한창
주차
138대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70042101
동인시티타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,387원 556.1 8,646,875
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,773원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 430.0 6,685,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 490원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.4 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,242원 높음 1440% 중구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 55.7 865,450
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,773원 높음 339% 중구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 62.6 973,685
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,350원 804.9 12,515,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,215원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 120.9 1,879,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,009원 높음 140% 중구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 629.9 9,793,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 116,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,265원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 29.7 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,289원 높음 157% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.9 262,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,807원 89.3 1,388,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,265원 높음 382% 중구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 56.0 870,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,542원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 33.3 518,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,861원 1,467.6 22,819,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,117원 높음 140% 중구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 473.8 7,367,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,571원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 466.7 7,256,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,994원 높음 8201% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 223.0 3,466,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,994원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 223.0 3,466,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,108원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 27.7 430,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 588원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.7 120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 285원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.7 58,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,225원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.1 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,976원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.9 403,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,769원 141.3 2,196,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,769원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 141.3 2,196,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,173원 중앙값 2,106원/㎡ 높음 45% 3,059 47,567,345

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,023,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,770만 25.01
  2. 3,742만 25.02
  3. 3,614만 25.03
  4. 3,724만 25.04
  5. 3,519만 25.05
  6. 3,901만 25.06
  7. 4,240만 25.07
  8. 4,056만 25.08
  9. 3,811만 25.09
  10. 4,616만 25.10
  11. 4,445만 25.11
  12. 4,757만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,357만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 20,166원
월 부과액의 11년 11개월 월 2,196,910원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,110원 대비 높음 391% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (수의계약) 메리츠화재 37,000원 25.09.06 ~ 26.09.06
2025.07.31 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 300만원미만으로 수의계약 청진공인회계사 감사반 1,100,000원 25.07.31 ~ 26.09.15
2025.07.22 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 (수의계약) KB손해보험 151,300원 25.07.22 ~ 26.07.21
2025.07.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (수의계약) 메리츠화재 2,480,600원 25.07.22 ~ 26.07.21
2025.07.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (수의계약) 메리츠화재 49,000원 25.07.22 ~ 26.07.21
2025.07.22 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (수의계약) 메리츠화재 2,121,400원 25.07.22 ~ 26.07.21
2025.07.18 정화조청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 용역금액 300만원미만으로 수의계약 대우위생(주) 20,580,000원 25.07.18 ~ 26.07.17
2025.07.08 장기수선계획서 작성 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 300만원미만으로 수의계약 동우종합건설(주) 1,000,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.06.30 소방시설점검 공동주택(작동점검), 지하주차장(종합점검,작동점검)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사금액 300만원미만으로 수의계약 (주)가온이엔지 1,400,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.24 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 300만원미만으로 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법