기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 동인동1가

동인시티타운 관리비 명세서

대구광역시 중구 국채보상로131길 55

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,301원 중구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 204세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.07.11 (29년차)
관리비부과면적
15,549㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한창
주차
138대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70042101
동인시티타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,450원 570.0 8,863,814
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,725원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 442.5 6,879,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.3 144,354
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,299원 높음 1411% 중구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 56.4 876,920
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.4 22,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 941원 높음 590% 중구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 12.3 192,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,670원 높음 227% 중구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 48.2 748,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,974원 826.2 12,846,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,459원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 124.1 1,929,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,391원 높음 139% 중구 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 648.0 10,075,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 116,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,265원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 29.7 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,289원 높음 156% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.9 262,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,032원 39.8 618,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 490원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.4 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,542원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 33.3 518,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,191원 724.1 11,259,019
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,193원 낮음 82% 중구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 28.8 447,389
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,157원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 408.8 6,355,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -289원 비교 자료 없음 -3.8 -59,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,856원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 208.0 3,234,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 46% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 28.8 447,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 588원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.7 120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 291원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.8 59,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,225원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.1 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,976원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.9 403,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,769원 141.3 2,196,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,769원 0% 중구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 141.3 2,196,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,416원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 14% 2,301 35,784,923

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,955,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,519만 25.05
  2. 3,901만 25.06
  3. 4,240만 25.07
  4. 4,056만 25.08
  5. 3,811만 25.09
  6. 4,616만 25.10
  7. 4,445만 25.11
  8. 4,757만 25.12
  9. 3,733만 26.01
  10. 5,029만 26.02
  11. 3,625만 26.03
  12. 3,578만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
37,239,435원
2026년 4월
35,784,923원

세대당 ▼ -7,129원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,413만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 20,845원
월 부과액의 12년 4개월 월 2,196,910원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,387원 대비 높음 375% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (수의계약) 메리츠화재 37,000원 25.09.06 ~ 26.09.06
2025.07.31 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 300만원미만으로 수의계약 청진공인회계사 감사반 1,100,000원 25.07.31 ~ 26.09.15
2025.07.22 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 (수의계약) KB손해보험 151,300원 25.07.22 ~ 26.07.21
2025.07.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (수의계약) 메리츠화재 2,480,600원 25.07.22 ~ 26.07.21
2025.07.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (수의계약) 메리츠화재 49,000원 25.07.22 ~ 26.07.21
2025.07.22 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (수의계약) 메리츠화재 2,121,400원 25.07.22 ~ 26.07.21
2025.07.18 정화조청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 용역금액 300만원미만으로 수의계약 대우위생(주) 20,580,000원 25.07.18 ~ 26.07.17
2025.07.08 장기수선계획서 작성 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 300만원미만으로 수의계약 동우종합건설(주) 1,000,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.06.30 소방시설점검 공동주택(작동점검), 지하주차장(종합점검,작동점검)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사금액 300만원미만으로 수의계약 (주)가온이엔지 1,400,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.24 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 300만원미만으로 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법