기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 동인동4가

동인동삼정그린코아 관리비 명세서

대구광역시 중구 동덕로30길 53

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,070원 중구 대비 0%
  • 174세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2009.03.05 (17년차)
관리비부과면적
20,547㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
228대
CCTV
60대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70042401
동인동삼정그린코아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,378원 469.0 9,635,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,314원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 426.1 8,754,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 527원 낮음 61% 중구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.5 91,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 64% 중구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.2 24,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 219% 중구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,222원 높음 248% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 35.8 734,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,343원 553.4 11,369,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,788원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 176.0 3,617,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,797원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 311.6 6,402,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,172원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 43.8 900,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,724원 높음 144% 중구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 14.6 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,738원 65.5 1,346,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,738원 높음 726% 중구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 65.5 1,346,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,326원 781.9 16,064,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,436원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 96.8 1,989,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,045원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 500.0 10,273,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -350원 비교 자료 없음 -3.0 -60,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,808원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 133.9 2,750,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.6 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.6 114,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,149원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,380원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.2 414,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,617원 200.0 4,109,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,617원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 200.0 4,109,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,403원 중앙값 2,065원/㎡ 0% 2,070 42,526,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 716,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,253만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,575만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,633원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,109,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,386원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,469만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액결재 백두공인회계사감사반제148호 예갑수 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.16 지하2층 집수정 배수펌프 및 표시등 교체(3,4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액결재 정성ENC 1,900,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.10 지하1층 및 승강기안 CCTV카메라(고장부분) 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액결재 한국디지털시스템 1,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.20 조경관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액결재 (주)동우라이프산업 1,500,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.02.13 행복드림아파트종합공제(화재보험+영업배상책임보험)계약건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대구태영신용협동조합 5,394,200원 26.02.19 ~ 27.02.19
2026.02.13 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대구태영신용협동조합 43,900원 26.02.19 ~ 27.02.19
2026.02.11 광고설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액결재 씨앤씨마케팅 600,000원 26.03.05 ~ 28.03.04
2026.02.09 재활용품 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액결재 진산업 2,300,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.02.09 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액결재 동우씨엠(주) 450,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2025.05.30 2025년 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액결재 예갑수회계사무소(백두공인회계사감사반제148호) 1,000,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법