기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 동인동4가

동인동삼정그린코아 관리비 명세서

대구광역시 중구 동덕로30길 53

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,346원 중구 대비 높음 4%
  • 174세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2009.03.05 (17년차)
관리비부과면적
20,547㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
228대
CCTV
60대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70042401
동인동삼정그린코아 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,576원 470.6 9,670,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,002원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 423.4 8,700,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 501원 낮음 63% 중구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.2 87,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 63% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.3 26,910
A04 피복비 직원 근무복 597원 비교 자료 없음 5.1 103,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,322원 높음 143% 중구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 36.6 752,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,512원 554.8 11,399,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,788원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 176.0 3,617,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,966원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 313.0 6,432,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,172원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 43.8 900,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,724원 높음 122% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.6 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,880원 75.2 1,545,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,880원 높음 845% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 75.2 1,545,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,418원 1,045.2 21,474,657
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,056원 낮음 67% 중구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 59.8 1,227,757
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,248원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 652.5원 대비 721.9 14,833,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -196원 비교 자료 없음 -1.7 -34,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,723원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 209.4 4,301,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.5 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.2 107,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,149원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 9.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,638원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.3 459,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,617원 200.0 4,109,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,617원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 200.0 4,109,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,003원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 4% 2,346 48,198,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 786,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,253만 25.01
  2. 4,435만 25.02
  3. 4,134만 25.03
  4. 4,181만 25.04
  5. 4,192만 25.05
  6. 4,296만 25.06
  7. 4,731만 25.07
  8. 5,395만 25.08
  9. 4,820만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,135만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,366원
월 부과액의 3년 1개월 월 4,109,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,727원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,469만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액결재 백두공인회계사감사반제148호 예갑수 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.16 지하2층 집수정 배수펌프 및 표시등 교체(3,4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액결재 정성ENC 1,900,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.10 지하1층 및 승강기안 CCTV카메라(고장부분) 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액결재 한국디지털시스템 1,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.20 조경관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액결재 (주)동우라이프산업 1,500,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.02.13 행복드림아파트종합공제(화재보험+영업배상책임보험)계약건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대구태영신용협동조합 5,394,200원 26.02.19 ~ 27.02.19
2026.02.13 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대구태영신용협동조합 43,900원 26.02.19 ~ 27.02.19
2026.02.11 광고설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액결재 씨앤씨마케팅 600,000원 26.03.05 ~ 28.03.04
2026.02.09 재활용품 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액결재 진산업 2,300,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.02.09 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액결재 동우씨엠(주) 450,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2025.05.30 2025년 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액결재 예갑수회계사무소(백두공인회계사감사반제148호) 1,000,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법