기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

남산휴먼시아1단지 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로 1960

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,171원 중구 대비 낮음 42%
  • 499세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2008.10.28 (18년차)
관리비부과면적
53,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
경일건설
주차
504대
CCTV
91대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70044002
남산휴먼시아1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,510원 369.2 19,715,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,088원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 355.9 19,006,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.5 292,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.1 216,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 402원 낮음 75% 중구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 3.8 200,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,316원 236.5 12,632,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,968원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 111.8 5,972,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,193원 낮음 61% 중구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 104.6 5,585,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.7 249,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,653원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 15.4 825,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 884원 8.3 441,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 311원 낮음 69% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 2.9 155,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 573원 낮음 56% 중구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.4 286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,606원 556.9 29,743,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,703원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 109.3 5,839,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,353원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 255.6 13,649,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 635원 높음 72% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.9 316,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,947원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 149.0 7,957,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,698원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.9 847,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,012원 높음 100% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.5 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 738원 높음 83% 중구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.9 368,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 519원 낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 4.8 259,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,315원 중앙값 2,017원/㎡ 낮음 42% 1,171 62,532,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,387,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,334만 25.01
  2. 6,253만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3,550만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.19 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 후 임차인 대표회의 의결로 2년간 재계약 두리식품 6,000,000원 26.03.19 ~ 28.03.18
2026.02.21 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 임차인 대표회의 의결로 2년간 재계약 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 19,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.11.30 전산처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 임차인 대표회의 의결로 재계약 기성정보 2,095,800원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.22 파지수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 보다 높은 가격 제시로 인한 선정 팔공자원 3,500,000원 25.11.12 ~ 26.11.11
2025.10.22 헌옷수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 보다 높은 가격 제시로 인한 선정 팔공자원 4,700,000원 25.11.12 ~ 26.11.11
2025.02.18 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 후 임차인 대표회의 의결로 1년간 재계약 두리식품 6,000,000원 25.03.19 ~ 26.03.18
2025.01.20 게시판, 승강기 거울 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행능력이 우수하고 인상된 입찰견적 제시함 청림기획 1,700,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.11.19 전산처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실절 평가 후 임차인 대표회의 의결로 재계약 기성정보 2,095,800원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.11.08 헌옷수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 보다 높은 가격 제시로 인한 선정 팔공자원 3,500,000원 24.11.12 ~ 25.11.11
2024.11.08 파지수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 보다 높은 가격 제시로 인한 선정 팔공자원 5,000,000원 24.11.12 ~ 25.11.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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