기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

남산휴먼시아1단지 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로 1960

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,113원 중구 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 499세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2008.10.28 (18년차)
관리비부과면적
53,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
경일건설
주차
504대
CCTV
91대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70044002
남산휴먼시아1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,052원 374.2 19,985,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,414원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 358.9 19,168,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 604원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.6 301,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.5 187,040
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 1.6 86,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 56% 중구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 400원 낮음 75% 중구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 3.7 199,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,152원 244.4 13,050,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,383원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 115.7 6,179,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,505원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 107.5 5,740,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 249,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,764원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 16.5 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,442원 13.5 719,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 311원 낮음 71% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.9 155,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,132원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 10.6 564,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,425원 480.5 25,660,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,305원 낮음 63% 중구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 58.9 3,146,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,956원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 223.8 11,953,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,113원 높음 197% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 10.4 555,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,064원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 150.1 8,016,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,673원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.6 835,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,012원 높음 87% 중구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.5 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 높음 75% 중구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.2 386,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 527원 낮음 64% 중구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 4.9 263,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,071원 중앙값 2,011원/㎡ 낮음 45% 1,113 59,416,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,707,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,860만 25.05
  2. 6,223만 25.06
  3. 6,429만 25.07
  4. 7,283만 25.08
  5. 7,049만 25.09
  6. 5,996만 25.10
  7. 5,954만 25.11
  8. 5,897만 25.12
  9. 6,198만 26.01
  10. 6,377만 26.02
  11. 5,639만 26.03
  12. 5,942만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
59,117,690원
2026년 4월
59,416,460원

세대당 ▲ +598원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3,550만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.19 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 후 임차인 대표회의 의결로 2년간 재계약 두리식품 6,000,000원 26.03.19 ~ 28.03.18
2026.02.21 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 임차인 대표회의 의결로 2년간 재계약 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 19,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.11.30 전산처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 임차인 대표회의 의결로 재계약 기성정보 2,095,800원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.22 파지수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 보다 높은 가격 제시로 인한 선정 팔공자원 3,500,000원 25.11.12 ~ 26.11.11
2025.10.22 헌옷수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 보다 높은 가격 제시로 인한 선정 팔공자원 4,700,000원 25.11.12 ~ 26.11.11
2025.02.18 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 후 임차인 대표회의 의결로 1년간 재계약 두리식품 6,000,000원 25.03.19 ~ 26.03.18
2025.01.20 게시판, 승강기 거울 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행능력이 우수하고 인상된 입찰견적 제시함 청림기획 1,700,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.11.19 전산처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실절 평가 후 임차인 대표회의 의결로 재계약 기성정보 2,095,800원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.11.08 헌옷수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 보다 높은 가격 제시로 인한 선정 팔공자원 3,500,000원 24.11.12 ~ 25.11.11
2024.11.08 파지수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 보다 높은 가격 제시로 인한 선정 팔공자원 5,000,000원 24.11.12 ~ 25.11.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법