기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

남산그린타운 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로 1950

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,755원 중구 대비 낮음 8%
  • 804세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
804세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2005.04.27 (21년차)
관리비부과면적
80,358㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
보선종합건설(주)
주차
865대
CCTV
95대
승강기
34대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70044004
남산그린타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,999원 380.2 30,551,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,253원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 352.7 28,343,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.6 690,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.5 204,000
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.5 43,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,493원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.9 1,200,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,698원 387.2 31,113,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,370원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 193.8 15,573,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,182원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 171.9 13,814,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 338원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.4 271,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 954원 낮음 73% 중구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 9.5 766,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 81원 비교 자료 없음 0.8 65,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 621,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,480원 24.8 1,994,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,493원 높음 55% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.9 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 988원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.9 794,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,239원 662.7 53,256,109
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,749원 낮음 82% 중구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 27.5 2,210,579
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,451원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 403.3원 대비 394.7 31,718,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,013원 비교 자료 없음 -30.1 -2,422,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,263원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 212.7 17,095,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.1 1,775,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 735원 높음 55% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.4 591,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 377원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.8 302,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,285원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.9 1,033,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 961원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 9.6 773,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 223원 비교 자료 없음 2.2 179,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,984원 300.0 24,107,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,984원 높음 139% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 300.0 24,107,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,401원 중앙값 1,917원/㎡ 낮음 8% 1,755 141,022,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,585,988원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,896만 25.01
  2. 1억 4,334만 25.02
  3. 1억 4,345만 25.03
  4. 1억 4,102만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 3,934만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 254만원 ㎡당 25,378원
월 부과액의 7년 1개월 월 24,107,460원 부과 · 836,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,484원 대비 높음 628% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 967만원
  • 공개 계약 전체 401건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 103동 옥상누수 부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입대의 의결 하나건설 1,400,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위의결 송암세무회계 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 아파트종합공제계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 대한주택관리사협회 4,055,600원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.07.31 장기수선계획서 정기검토수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 태언&APM 840,000원 26.10.01 ~ 29.10.01
2026.07.31 105,106동 출입로 데크공사 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 도도종합개발(주) 4,000,000원 26.07.24 ~ 26.08.07
2026.07.13 분수대 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)곰두리 900,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.09 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대위의결 성창티엠(주) 3,460,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.07.08 파지 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대위의결 사업수행실적평가 세기자원 12,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대위의결 (주)곰두리 1,400,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.07.02 승강기 메인 T-CABLE 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 월드엘리베이터 2,280,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법