기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

남산그린타운 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로 1950

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,806원 중구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 804세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
804세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2005.04.27 (21년차)
관리비부과면적
80,358㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
보선종합건설(주)
주차
865대
CCTV
95대
승강기
34대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70044004
남산그린타운 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,740원 387.6 31,147,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,760원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 403.7원 대비 357.8 28,750,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.1 650,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.0 239,000
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 1.0 76,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 0.9 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,692원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.9 1,360,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,890원 399.1 32,071,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,931원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 199.4 16,024,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,716원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 177.3 14,243,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 359원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.6 288,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,023원 낮음 76% 중구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 10.2 822,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 87원 비교 자료 없음 0.9 70,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 621,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,518원 25.2 2,024,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,368원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.7 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 922원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 9.2 741,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 228원 비교 자료 없음 2.3 183,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,414원 694.5 55,808,476
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -278원 비교 자료 없음 -2.8 -223,856
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,813원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 492.3원 대비 448.4 36,029,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 -101원 비교 자료 없음 -1.0 -81,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,993원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 190.0 15,270,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.5 1,807,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 721원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.2 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.9 557,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,316원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.2 1,058,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 933원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 9.3 750,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 76원 비교 자료 없음 0.8 60,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,984원 300.0 24,107,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,984원 높음 111% 중구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 300.0 24,107,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,546원 중앙값 2,137원/㎡ 낮음 15% 1,806 145,159,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,941,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,197만 25.07
  2. 1억 7,411만 25.08
  3. 1억 5,099만 25.09
  4. 1억 4,453만 25.10
  5. 1억 4,442만 25.11
  6. 1억 4,859만 25.12
  7. 1억 4,969만 26.01
  8. 1억 4,471만 26.02
  9. 1억 4,562만 26.03
  10. 1억 4,242만 26.04
  11. 1억 4,386만 26.05
  12. 1억 4,516만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
147,969,166원
2026년 6월
145,159,252원

세대당 ▼ -3,494원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 6,122만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 281만원 ㎡당 28,139원
월 부과액의 7년 10개월 월 24,107,460원 부과 · 594,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,610원 대비 높음 510% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 967만원
  • 공개 계약 전체 401건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 103동 옥상누수 부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입대의 의결 하나건설 1,400,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위의결 송암세무회계 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 아파트종합공제계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 대한주택관리사협회 4,055,600원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.07.31 장기수선계획서 정기검토수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 태언&APM 840,000원 26.10.01 ~ 29.10.01
2026.07.31 105,106동 출입로 데크공사 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 도도종합개발(주) 4,000,000원 26.07.24 ~ 26.08.07
2026.07.13 분수대 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)곰두리 900,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.09 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대위의결 성창티엠(주) 3,460,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.07.08 파지 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대위의결 사업수행실적평가 세기자원 12,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대위의결 (주)곰두리 1,400,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.07.02 승강기 메인 T-CABLE 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 월드엘리베이터 2,280,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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