기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

극동스타클래스남산 관리비 명세서

대구광역시 중구 남산로 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,948원 중구 대비 높음 2%
  • 946세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
10개 동 · 30층
사용승인
2014.06.27 (12년차)
관리비부과면적
98,971㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
1,264대
CCTV
301대
승강기
21대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70044005
극동스타클래스남산 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,314원 366.2 36,245,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,175원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 336.2 33,275,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.1 900,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.0 296,290
A04 피복비 직원 근무복 672원 비교 자료 없음 6.4 635,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 142% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 978원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.3 925,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,323원 442.8 43,821,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,158원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 183.1 18,123,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,499원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 205.5 20,337,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.0 399,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,907원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 37.3 3,696,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 740원 비교 자료 없음 7.1 700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 564,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,785원 64.9 6,418,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,654원 높음 562% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 63.6 6,294,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 131원 낮음 90% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 1.3 124,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,260원 824.5 81,601,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,288원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 117.5 11,624,908
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,639원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 403.3원 대비 455.3 45,066,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 422원 높음 75% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.0 399,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,361원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 194.6 19,261,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.4 2,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 505원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.8 478,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 796원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.6 753,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,012원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.2 1,903,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,155원 250.0 24,743,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,155원 높음 99% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 250.0 24,743,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,837원 중앙값 1,917원/㎡ 높음 2% 1,948 192,829,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,393,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,529만 25.01
  2. 1억 9,985만 25.02
  3. 1억 9,988만 25.03
  4. 1억 9,283만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,886만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,636원
월 부과액의 1년 7개월 월 24,743,000원 부과 · 4,550,000원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,484원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 86건
  • 합계 4억 861만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공용부 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 9/29 의결 공간애 3,113,000원 26.09.30 ~ 26.10.06
2026.09.30 109동 5~6 지하1층 자동문 행거레일 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 9/29 의결 수성자동문 650,000원 26.09.30 ~ 26.10.06
2026.09.30 엘리베이터 출입구 회로 누전 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 9/29 의결 아진전기(주) 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 110동 1라인 벤츄레다 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 9/29 의결 미래건축설비 280,000원 26.09.30 ~ 26.10.06
2026.09.30 110동 2라인 벤츄레다 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 9/29 의결 미래건축설비 280,000원 26.09.30 ~ 26.10.06
2026.09.30 커뮤니티센터 남자화장실 소변기 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 9/29 의결 기산홈서비스 250,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.30 109동 3~4 지하1층 자동문 행거레일 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 9/29 의결 수성자동문 650,000원 26.09.30 ~ 26.10.06
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 174,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 문주 석재해체 스카이 공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 8/24 입주자대표회의 의결 신라스카이 1,100,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.08.25 문주 안전진단 관련 기초 터파기 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 8/24 입주자대표회의 의결 주식회사 삼우기초 1,500,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법