기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

극동스타클래스남산 관리비 명세서

대구광역시 중구 남산로 30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,982원 중구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 946세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
10개 동 · 30층
사용승인
2014.06.27 (12년차)
관리비부과면적
98,971㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
1,264대
CCTV
301대
승강기
21대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70044005
극동스타클래스남산 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,484원 348.7 34,514,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,142원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 326.3 32,298,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,047원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.0 989,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.4 237,020
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 1.7 164,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.3 824,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,867원 448.0 44,336,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,157원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 183.1 18,122,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,115원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 211.4 20,920,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.0 399,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,907원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 37.3 3,696,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 640원 비교 자료 없음 6.1 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 593,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,453원 61.7 6,104,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,746원 높음 488% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 45.4 4,489,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,707원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.3 1,615,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,366원 873.3 86,432,414
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,211원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 126.3 12,497,844
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,154원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 429.7원 대비 479.4 47,445,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 889원 높음 199% 중구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.5 840,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,764원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 198.5 19,642,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.4 2,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 509원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.9 481,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,018원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.7 963,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,577원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.6 2,438,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,155원 250.0 24,743,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,155원 높음 78% 중구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 250.0 24,743,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,326원 중앙값 2,129원/㎡ 낮음 7% 1,982 196,130,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,439,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,988만 25.03
  2. 1억 9,283만 25.04
  3. 1억 9,758만 25.05
  4. 2억 1,838만 25.06
  5. 2억 5,170만 25.07
  6. 2억 6,093만 25.08
  7. 2억 2,352만 25.09
  8. 1억 9,460만 25.10
  9. 1억 9,646만 25.11
  10. 2억 1,096만 25.12
  11. 2억 1,883만 26.01
  12. 1억 9,613만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
199,852,628원
2026년 2월
196,130,356원

세대당 ▼ -3,934원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,027만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,974원
월 부과액의 2년 4개월 월 24,743,000원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,084원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 86건
  • 합계 4억 861만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공용부 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 9/29 의결 공간애 3,113,000원 26.09.30 ~ 26.10.06
2026.09.30 109동 5~6 지하1층 자동문 행거레일 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 9/29 의결 수성자동문 650,000원 26.09.30 ~ 26.10.06
2026.09.30 엘리베이터 출입구 회로 누전 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 9/29 의결 아진전기(주) 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 110동 1라인 벤츄레다 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 9/29 의결 미래건축설비 280,000원 26.09.30 ~ 26.10.06
2026.09.30 110동 2라인 벤츄레다 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 9/29 의결 미래건축설비 280,000원 26.09.30 ~ 26.10.06
2026.09.30 커뮤니티센터 남자화장실 소변기 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 9/29 의결 기산홈서비스 250,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.30 109동 3~4 지하1층 자동문 행거레일 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 9/29 의결 수성자동문 650,000원 26.09.30 ~ 26.10.06
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 174,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 문주 석재해체 스카이 공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 8/24 입주자대표회의 의결 신라스카이 1,100,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.08.25 문주 안전진단 관련 기초 터파기 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 8/24 입주자대표회의 의결 주식회사 삼우기초 1,500,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법