기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

반월당삼정그린코아(아파트) 관리비 명세서

대구광역시 중구 중앙대로67길 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,752원 중구 대비 낮음 9%
  • 372세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
3개 동 · 31층
사용승인
2007.07.27 (19년차)
관리비부과면적
54,076㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)삼정건설
주차
554대
CCTV
132대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70044202
반월당삼정그린코아(아파트) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,536원 299.5 16,195,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,581원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 286.0 15,468,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 낮음 67% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.6 193,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.9 103,010
A04 피복비 직원 근무복 46원 비교 자료 없음 0.3 16,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 246원 높음 91% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 91,560
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 73원 비교 자료 없음 0.5 27,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 793원 낮음 64% 중구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 5.5 295,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,163원 386.4 20,892,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,973원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 116.8 6,313,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,499원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 230.4 12,461,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,481원 높음 91% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.2 551,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,253원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 22.4 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 356,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,575원 114.0 6,165,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,504원 높음 795% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 86.0 4,651,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,002원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.8 744,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,823원 비교 자료 없음 12.5 678,190
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 246원 비교 자료 없음 1.7 91,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,152원 792.2 42,836,726
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,175원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 173.2 9,365,126
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,415원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 403.3원 대비 388.1 20,986,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 926원 높음 176% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.4 344,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,876원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 164.2 8,881,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.9 857,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 689원 0% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.7 256,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.4 184,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,416원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.6 898,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,854원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.6 1,061,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,257원 160.0 8,651,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,257원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 160.0 8,651,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,684원 중앙값 1,917원/㎡ 낮음 9% 1,752 94,742,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,721,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 84만 25.01
  2. 1억 178만 25.02
  3. 9,053만 25.03
  4. 9,474만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,954만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 3,135원
월 부과액의 1년 8개월 월 8,651,620원 부과 · 176,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,484원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 4억 4,258만원
  • 공개 계약 전체 335건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 차량출차경광등루프 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대호테크 1,500,000원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.28 지하 승강장 게시판 설치 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 알림천사 540,000원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.09.21 102동3호라인 배관 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 대경건축설비공사 968,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.21 소방체크밸브교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)나라소방방재 2,710,000원 26.09.21 ~ 26.10.26
2026.09.21 승강기배상책임보험 가입건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 메리츠화재보험(주) 108,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.21 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 (주)현대엘레베이트 4,800,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.08.24 승강기폐자재 처리건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 제한경쟁입찰 유찰 후 수의게약 형제비철 21,000,000원 26.08.24 ~ 26.11.30
2026.08.17 승강기보양재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 공사 더원 엘레베이트(주) 3,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.13 겅용화장실 누수보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대경건축설비 400,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.16 정화조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 윌로솔루션 2,540,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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