기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

반월당삼정그린코아(아파트) 관리비 명세서

대구광역시 중구 중앙대로67길 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,814원 중구 대비 낮음 14%
  • 372세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
3개 동 · 31층
사용승인
2007.07.27 (19년차)
관리비부과면적
54,076㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)삼정건설
주차
554대
CCTV
132대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70044202
반월당삼정그린코아(아파트) 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,925원 302.2 16,339,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,952원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 288.6 15,606,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 58% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.6 250,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 72% 중구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.0 55,370
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 82원 비교 자료 없음 0.6 30,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,068원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.3 397,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,577원 361.7 19,558,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,055원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 117.3 6,344,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,312원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 215.4 11,647,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,253원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 22.4 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 0% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 356,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,824원 157.0 8,490,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,176원 높음 503% 중구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 70.0 3,785,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,824원 높음 301% 중구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 74.5 4,026,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,823원 비교 자료 없음 12.5 678,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,088원 833.0 45,044,635
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,749원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 211.5 11,438,585
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,116원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 392.9 21,247,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 469원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 174,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,066원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 158.7 8,580,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.9 860,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 764원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.3 284,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.6 246,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,074원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.3 771,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,877원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.7 1,442,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,257원 160.0 8,651,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,257원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 160.0 8,651,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,670원 중앙값 2,106원/㎡ 낮음 14% 1,814 98,085,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,183,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 84만 25.01
  2. 1억 178만 25.02
  3. 9,053만 25.03
  4. 9,474만 25.04
  5. 8,892만 25.05
  6. 9,740만 25.06
  7. 1억 877만 25.07
  8. 1억 2,658만 25.08
  9. 1억 1,096만 25.09
  10. 8,972만 25.10
  11. 8,949만 25.11
  12. 9,809만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,735만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 4,204원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,651,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,110원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 4억 4,258만원
  • 공개 계약 전체 335건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 차량출차경광등루프 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대호테크 1,500,000원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.28 지하 승강장 게시판 설치 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 알림천사 540,000원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.09.21 102동3호라인 배관 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 대경건축설비공사 968,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.21 소방체크밸브교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)나라소방방재 2,710,000원 26.09.21 ~ 26.10.26
2026.09.21 승강기배상책임보험 가입건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 메리츠화재보험(주) 108,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.21 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 (주)현대엘레베이트 4,800,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.08.24 승강기폐자재 처리건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 제한경쟁입찰 유찰 후 수의게약 형제비철 21,000,000원 26.08.24 ~ 26.11.30
2026.08.17 승강기보양재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 공사 더원 엘레베이트(주) 3,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.13 겅용화장실 누수보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대경건축설비 400,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.16 정화조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 윌로솔루션 2,540,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법