기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

인터불고코아시스 관리비 명세서

대구광역시 중구 명륜로 19

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,402원 중구 대비 높음 20%
  • 192세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2014.02.07 (12년차)
관리비부과면적
8,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
인터불고건설
주차
121대
CCTV
9대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70072401
인터불고코아시스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,853원 598.9 5,155,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,040원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 536.2 4,615,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 높음 79% 중구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.4 175,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.3 28,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 818원 높음 2099% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 18.2 157,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 935원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.9 179,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,412원 656.0 5,647,156
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,637원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 148.0 1,274,276
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,814원 높음 72% 중구 중앙값 ㎡당 257.6원 대비 441.9 3,804,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 높음 119% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.6 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,260원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 28.1 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,180원 높음 300% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 26.3 226,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,003원 200.8 1,728,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,905원 높음 1143% 중구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 198.6 1,709,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 2.2 18,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,020원 736.5 6,339,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,290원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 73.4 631,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,747원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 418.1 3,599,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -451원 비교 자료 없음 -10.1 -86,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,062원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 135.2 1,163,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 690원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.4 132,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,458원 높음 511% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 32.5 280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 34원 낮음 85% 중구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 0.8 6,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,595원 높음 173% 중구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 35.6 306,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,596원 높음 59% 중구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 35.6 306,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,415원 210.0 1,807,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,415원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 210.0 1,807,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,703원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 20% 2,402 20,679,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 238,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,108만 25.01
  2. 2,074만 25.02
  3. 1,958만 25.03
  4. 2,091만 25.04
  5. 1,950만 25.05
  6. 2,148만 25.06
  7. 2,362만 25.07
  8. 2,409만 25.08
  9. 2,453만 25.09
  10. 2,164만 25.10
  11. 2,068만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,280만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 6,134원
월 부과액의 2년 5개월 월 1,807,600원 부과 · 0원 사용
적립률 9.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,900원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2,551만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 엘리베이터 노후부품 교체건(마그네트)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 (주)백상엘리베이터 1,225,333원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.08 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 성문회계법인 1,000,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
2026.06.10 승강기 유지보수 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 (주) 백상 엘리베이터 4,320,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.08 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 대한방역공사 460,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.06.08 세대 방역 수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 대한방역공사 1,080,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.05.31 기계식주차타워 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 (주)우성산기 369,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 외부 턴테이블 모터 및 보조롤러 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획 총론 8 소액지출, 사업자선정지침 별표2의 6 (주) 우성산기 840,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.26 정화조 펌프 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획 총론 8 소액지출, 사업자선정지침 별표2의 6 윌로펌프서비스 246,400원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.04 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 선율회계법인 385,000원 26.05.17 ~ 27.05.16
2026.04.20 냉난방기 이설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 세기엔지니어링(주) 246,400원 26.04.20 ~ 26.07.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법