기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

보성송림맨션 관리비 명세서

대구광역시 중구 남산로4길 91

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,089원 중구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 317세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1992.12.17 (34년차)
관리비부과면적
37,626㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성주택
주차
221대
CCTV
29대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70072601
보성송림맨션 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,324원 424.0 15,952,681
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,041원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 404.7 15,228,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,120원 0% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 354,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.0 75,381
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 926원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.8 293,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,808원 630.3 23,714,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,984원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 176.8 6,651,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,810원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 428.1 16,106,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 945원 높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.0 299,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,069원 낮음 55% 중구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 17.4 656,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,584원 131.3 4,940,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,092원 높음 1438% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 118.7 4,467,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,492원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.6 473,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,811원 714.5 26,884,983
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,705원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 81.8 3,076,613
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,994원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 429.7원 대비 395.9 14,897,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,856원 높음 746% 중구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 24.1 905,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,214원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 145.0 5,456,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.9 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,537원 높음 214% 중구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 12.9 487,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,177원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.3 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,088원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.6 662,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,437원 189.0 7,112,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,437원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 189.0 7,112,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,964원 중앙값 2,129원/㎡ 낮음 2% 2,089 78,604,515

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,027,935원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,046만 25.03
  2. 6,988만 25.04
  3. 7,076만 25.05
  4. 7,241만 25.06
  5. 7,476만 25.07
  6. 7,988만 25.08
  7. 7,774만 25.09
  8. 7,295만 25.10
  9. 7,437만 25.11
  10. 7,149만 25.12
  11. 7,337만 26.01
  12. 7,860만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
75,318,807원
2026년 2월
78,604,515원

세대당 ▲ +10,365원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,326만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 13,907원
월 부과액의 6년 2개월 월 7,112,600원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,084원 대비 높음 240% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2023.10.19 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 선율회계법인 550,000원 23.12.31 ~ 24.12.30
2023.09.11 외부회계감사실시 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체중 최저가 선택 세화회계법인 1,200,000원 23.09.11 ~ 23.10.31
2023.04.01 하수원관 교체공사(103동 1호 라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 화창누수탐지센타 300,000원 23.04.01 ~ 23.04.01
2023.03.22 상가1층화장실부분수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 세정타일 1,000,000원 23.03.22 ~ 23.03.27
2023.02.23 하수원관 교체공사(102동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 화창누수탐지센타 300,000원 23.02.23 ~ 23.02.23
2023.02.01 우수관누수교체공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 화창누수탐지센타 150,000원 23.02.01 ~ 23.02.01
2023.01.25 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (주)프로에프에스 546,000원 23.01.25 ~ 23.01.25
2023.01.11 하수원관 교체공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 화창누수탐지센타 100,000원 23.01.11 ~ 23.01.11
2023.01.11 102동 외부수전 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 화창누수탐지센타 150,000원 23.01.11 ~ 23.01.11
2023.01.04 지하주차장 배수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 화창누수탐지센타 100,000원 23.01.04 ~ 23.01.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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