기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

까치아파트 관리비 명세서

대구광역시 중구 남산로7길 55

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,091원 중구 대비 높음 8%
  • 690세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.06.30 (34년차)
관리비부과면적
42,758㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
화성산업
주차
115대
CCTV
14대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70075301
까치아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,440원 507.4 21,693,525
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,395원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 474.4 20,282,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,045원 높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.9 720,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 108,195
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 282% 중구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 687원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.1 473,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,932원 628.3 26,862,735
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,907원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 127.6 5,455,755
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,325원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 441.0 18,854,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 높음 78% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,532원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 24.7 1,057,110
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,588원 비교 자료 없음 25.6 1,095,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,348원 70.2 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,348원 높음 764% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 70.2 3,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,842원 578.4 24,730,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -665원 비교 자료 없음 -10.7 -458,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,043원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 339.6 14,519,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -725원 비교 자료 없음 -11.7 -500,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,423원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 184.3 7,881,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,580원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.5 1,090,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,087원 높음 249% 중구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 17.5 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 높음 68% 중구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.7 328,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 899원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.5 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 724원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 11.7 499,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,993원 306.5 13,105,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,993원 높음 145% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 306.5 13,105,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,555원 중앙값 1,936원/㎡ 높음 8% 2,091 89,392,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,152,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,258만 25.01
  2. 8,921만 25.02
  3. 8,888만 25.03
  4. 8,859만 25.04
  5. 8,939만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,055만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 4,457원
월 부과액의 1년 3개월 월 13,105,500원 부과 · 12,031,020원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,468원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 8,584만원
  • 공개 계약 전체 351건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 제15차 정기회의 의결함 한성에너지솔루션 1,250,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 103동 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 제15차 정기회의 의결함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,120,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 제15차 정기회의 의결함 (주)경진씨앤이 3,285,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 제15차 정기회의 의결함 메리츠화재 45,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.08 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 제14차 정기회의 의결함 나리기계설비점검원(주) 1,000,000원 26.07.08 ~ 26.08.07
2026.07.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 제12차 임시회의 의결함 중정회게법인 1,250,000원 26.07.06 ~ 26.10.05
2026.06.29 아파트 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 제14차 정기회의 의결함 메리츠화재 2,719,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 제14차 정기회의 의결함 메리츠화재 2,171,900원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 재난배생책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 제14차 정기회의 의결함 메리츠화재 371,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 어린이놓이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 제14차 정기회의 의결함 메리츠화재 80,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법