기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

까치아파트 관리비 명세서

대구광역시 중구 남산로7길 55

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,137원 중구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 690세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.06.30 (34년차)
관리비부과면적
42,758㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
화성산업
주차
115대
CCTV
14대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70075301
까치아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,641원 526.7 22,522,056
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,079원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 403.7원 대비 501.5 21,444,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.8 548,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 48원 낮음 78% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 0.8 33,196
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.8 75,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 비교 자료 없음 2.3 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 465원 낮음 55% 중구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 7.5 320,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,852원 643.1 27,497,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,033원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 129.6 5,542,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,103원 높음 64% 중구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 453.5 19,390,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 높음 75% 중구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.3 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,572원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 25.4 1,084,530
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,507원 비교 자료 없음 24.3 1,039,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,348원 70.2 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,348원 높음 453% 중구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 70.2 3,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,692원 559.8 23,937,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 367원 낮음 97% 중구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 5.9 253,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,852원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 492.3원 대비 288.1 12,318,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,326원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 182.8 7,815,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,576원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.4 1,087,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,159원 높음 251% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 18.7 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 504원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.1 348,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.3 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 645원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 10.4 445,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,895원 337.2 14,417,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,895원 높음 138% 중구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 337.2 14,417,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,427원 중앙값 2,137원/㎡ 0% 2,137 91,374,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,332,635원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,905만 25.07
  2. 9,814만 25.08
  3. 9,385만 25.09
  4. 8,832만 25.10
  5. 8,960만 25.11
  6. 9,014만 25.12
  7. 9,491만 26.01
  8. 9,270만 26.02
  9. 9,127만 26.03
  10. 9,117만 26.04
  11. 9,234만 26.05
  12. 9,137만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
89,417,970원
2026년 6월
91,374,916원

세대당 ▲ +2,836원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,131만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 7,749원
월 부과액의 1년 11개월 월 14,417,720원 부과 · 31,251,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,610원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 8,584만원
  • 공개 계약 전체 351건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 제15차 정기회의 의결함 한성에너지솔루션 1,250,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 103동 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 제15차 정기회의 의결함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,120,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 제15차 정기회의 의결함 (주)경진씨앤이 3,285,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 제15차 정기회의 의결함 메리츠화재 45,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.08 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 제14차 정기회의 의결함 나리기계설비점검원(주) 1,000,000원 26.07.08 ~ 26.08.07
2026.07.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 제12차 임시회의 의결함 중정회게법인 1,250,000원 26.07.06 ~ 26.10.05
2026.06.29 아파트 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 제14차 정기회의 의결함 메리츠화재 2,719,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 제14차 정기회의 의결함 메리츠화재 2,171,900원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 재난배생책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 제14차 정기회의 의결함 메리츠화재 371,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 어린이놓이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 제14차 정기회의 의결함 메리츠화재 80,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법