기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 대봉동

청운맨션 관리비 명세서

대구광역시 중구 동덕로 33

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,366원 중구 대비 높음 23%
  • 669세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
669세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
1986.12.05 (40년차)
관리비부과면적
96,424㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방주택
주차
713대
CCTV
164대
승강기
27대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 11 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70076102
청운맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,105원 312.9 30,175,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,657원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 379.9원 대비 296.0 28,537,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.2 501,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.7 161,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,457원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.1 974,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,375원 453.6 43,735,684
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,735원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 109.2 10,526,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,046원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 319.5 30,804,634
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.5 622,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,664원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 18.5 1,782,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,279원 78.3 7,545,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,446원 높음 513% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 44.7 4,312,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,833원 높음 204% 중구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 33.5 3,233,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,318원 1,341.3 129,329,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,459원 비교 자료 없음 592.9 57,171,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,827원 비교 자료 없음 151.4 14,602,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,506원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 93.7 9,035,228
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,828원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 395.6원 대비 311.0 29,989,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,445원 높음 536% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 17.0 1,635,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,403원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 127.7 12,311,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.1 1,455,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 987원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.8 660,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 558원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.9 373,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,140원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.9 762,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,965원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 13.6 1,314,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 25원 비교 자료 없음 0.2 17,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,944원 180.0 17,356,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,944원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 180.0 17,356,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,020원 중앙값 1,931원/㎡ 높음 23% 2,366 228,142,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,588,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,467만 25.01
  2. 2억 7,791만 25.02
  3. 2억 2,814만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,866만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 10,875원
월 부과액의 5년 월 17,356,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,390원 대비 높음 221% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 33억 7,098만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 아파트공용계단 방충망 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500민원 이하 수의계약 모던방충망 2,345,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.04.06 열병합발전기 오버홀 공사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 선정 아람에너지(주) 128,000,000원 26.04.20 ~ 26.06.19
2026.03.24 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 공개입찰공고 유찰(응찰업체미달) 나라솔루션 주식회사 671,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.17 동 유도 표지판 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 주책관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)에 의거 최저가 업체 우성기획 1,800,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.03.02 승강기 교체 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰시 응찰업체 미달로 유찰 오티스 엘리베이터 유한회사 1,050,000,000원 26.03.03 ~ 26.04.14
2026.02.06 자동제어 di 카드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주책관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)에 의거 최저가 업체 선정 (주) 한성이엔지 975,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2026.01.23 온수배관 신축관 및 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주책관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)에 의거 최저가 업체 입주자대표회의 의결 고려설비 1,924,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.01.12 수목전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주책관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)에 의거 최저가업체 입주자대표회의 의결 (주) 진록조경 4,900,000원 26.01.27 ~ 26.01.28
2026.01.02 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주책관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)에 의거 최저가업체 입주자대표회의 의결 세명엔지니어링 4,670,000원 26.01.02 ~ 26.01.17
2025.12.03 청소용역업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주책관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)에 의거 최저가 업체 입주자대표회의 의결 (주)한비 10,640,330원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법