기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 대봉동

청운맨션 관리비 명세서

대구광역시 중구 동덕로 33

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,042원 중구 대비 낮음 17%
  • 669세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
669세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
1986.12.05 (40년차)
관리비부과면적
96,424㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방주택
주차
713대
CCTV
164대
승강기
27대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 11 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70076102
청운맨션 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,386원 328.8 31,701,519
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,339원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 314.6 30,331,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.9 474,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 69% 중구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.0 100,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 비교 자료 없음 1.3 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 993원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 6.9 664,555
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,514원 454.5 43,829,006
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,623원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 108.4 10,451,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,133원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 320.1 30,862,676
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 622,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,828원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 19.6 1,892,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,255원 64.2 6,191,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,539원 높음 411% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 31.5 3,036,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,716원 높음 97% 중구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 32.7 3,154,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,186원 1,014.2 97,798,197
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,267원 비교 자료 없음 99.0 9,544,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,458원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 128.1 12,348,627
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,761원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 758.9원 대비 588.1 56,705,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 59원 낮음 91% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 0.4 39,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,601원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 149.9 14,451,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.2 1,462,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 987원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.8 660,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.9 471,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,196원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 8.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,965원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 13.6 1,314,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,944원 180.0 17,356,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,944원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 180.0 17,356,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,284원 중앙값 2,475원/㎡ 낮음 17% 2,042 196,876,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,533,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,467만 25.01
  2. 2억 7,791만 25.02
  3. 2억 2,814만 25.03
  4. 1억 9,008만 25.04
  5. 1억 7,656만 25.05
  6. 1억 7,516만 25.06
  7. 1억 9,688만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,003만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 11,616원
월 부과액의 5년 5개월 월 17,356,210원 부과 · 4,405,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,633원 대비 높음 220% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 33억 7,098만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 아파트공용계단 방충망 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500민원 이하 수의계약 모던방충망 2,345,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.04.06 열병합발전기 오버홀 공사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 선정 아람에너지(주) 128,000,000원 26.04.20 ~ 26.06.19
2026.03.24 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 공개입찰공고 유찰(응찰업체미달) 나라솔루션 주식회사 671,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.17 동 유도 표지판 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 주책관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)에 의거 최저가 업체 우성기획 1,800,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.03.02 승강기 교체 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰시 응찰업체 미달로 유찰 오티스 엘리베이터 유한회사 1,050,000,000원 26.03.03 ~ 26.04.14
2026.02.06 자동제어 di 카드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주책관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)에 의거 최저가 업체 선정 (주) 한성이엔지 975,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2026.01.23 온수배관 신축관 및 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주책관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)에 의거 최저가 업체 입주자대표회의 의결 고려설비 1,924,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.01.12 수목전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주책관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)에 의거 최저가업체 입주자대표회의 의결 (주) 진록조경 4,900,000원 26.01.27 ~ 26.01.28
2026.01.02 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주책관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)에 의거 최저가업체 입주자대표회의 의결 세명엔지니어링 4,670,000원 26.01.02 ~ 26.01.17
2025.12.03 청소용역업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주책관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)에 의거 최저가 업체 입주자대표회의 의결 (주)한비 10,640,330원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법