기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 대봉동

센트로팰리스 관리비 명세서

대구광역시 중구 대봉로 260

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,081원 중구 대비 높음 9%
  • 843세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
843세대
동수 · 최고층
7개 동 · 43층
사용승인
2007.03.23 (19년차)
관리비부과면적
123,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
1,270대
CCTV
229대
승강기
25대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70081003
센트로팰리스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,770원 373.9 46,171,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,379원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 350.7 43,312,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,424원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.7 1,200,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 56% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.5 191,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 96,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,625원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.1 1,370,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 112,935원 770.9 95,204,127
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,589원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 249.8 30,844,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,202원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 451.9 55,808,072
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.7 336,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,560원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 58.4 7,216,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,184원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.1 998,325
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,853원 53.6 6,620,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,853원 높음 458% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 53.6 6,620,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,481원 658.6 81,333,208
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 88원 비교 자료 없음 0.6 73,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,861원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 403.3원 대비 422.3 52,148,848
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,099원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 150.9 18,629,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,028원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.8 1,710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 655원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.5 552,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,904원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.0 1,605,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,492원 높음 129% 중구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 51.1 6,315,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 353원 비교 자료 없음 2.4 297,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,845원 224.2 27,688,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,845원 높음 79% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 224.2 27,688,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,884원 중앙값 1,917원/㎡ 높음 9% 2,081 257,017,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,505,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,606만 25.01
  2. 2억 6,361만 25.02
  3. 2억 5,099만 25.03
  4. 2억 5,702만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,860만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 5,009원
월 부과액의 1년 10개월 월 27,688,400원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,484원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 47억 6,106만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 급수제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(별표2 4호, 10호) 윌로펌프서비스 11,650,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.07.21 102동 1호기 승강기 에어컨 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(별표2 제6호) 현대엘리베이터(주) 대구지사 2,820,000원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.07.20 스크린골프 타석장비 8대 렌탈(임대차) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입찰공고 2회 유찰 후 수의계약 (주)에이비앤 96,384,000원 26.07.20 ~ 30.07.19
2026.07.13 헬스장, 골프장 외벽유리창 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(별표2 제6호) 골드종합관리 4,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.07 상가 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(보험계약) 메리츠화재보험 15,000원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.07 스크린골프장 부대시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 2회 유찰 후 수의계약 (주)투에이치씨엔아이 15,740,000원 26.06.20 ~ 26.06.26
2026.07.07 오피스텔 탑승식 습식청소차 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(별표2 제2호) 에코씨엠(ECOCM) 7,600,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.06.23 2025 회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가업체 입주자대표회의 의결로 선정 회계법인하나로 2,500,000원 26.06.23 ~ 26.07.31
2026.06.09 헬스기구 구입(설치)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(별표2 제2호) (주)엠지파트너 31,450,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.06.09 폐기물 위수탁 운반처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(별표2 제6호) (주)비엠에코 3,500,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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