기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 대봉동

센트로팰리스 관리비 명세서

대구광역시 중구 대봉로 260

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,795원 중구 대비 높음 24%
  • 843세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
843세대
동수 · 최고층
7개 동 · 43층
사용승인
2007.03.23 (19년차)
관리비부과면적
123,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
1,270대
CCTV
229대
승강기
25대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70081003
센트로팰리스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,517원 392.6 48,487,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,631원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 359.3 44,367,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,331원 높음 97% 중구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 22.7 2,807,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 77% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 0.8 100,360
A04 피복비 직원 근무복 32원 비교 자료 없음 0.2 27,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,405원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.6 1,184,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 114,575원 782.1 96,586,553
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,470원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 255.8 31,586,896
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,943원 높음 76% 중구 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 457.0 56,432,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.9 352,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,560원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 58.4 7,216,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,184원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 998,325
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,384원 118.7 14,655,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,384원 높음 1391% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 118.7 14,655,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,127원 1,277.3 157,747,904
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 16원 비교 자료 없음 0.1 13,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 155,726원 높음 63% 중구 중앙값 ㎡당 652.5원 대비 1,063.0 131,277,264
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,987원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 156.9 19,378,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,026원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.8 1,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 726원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.0 611,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,273원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.7 1,073,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,020원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.4 3,388,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 353원 비교 자료 없음 2.4 297,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,845원 224.2 27,688,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,845원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 224.2 27,688,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,448원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 24% 2,795 345,165,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,662,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,606만 25.01
  2. 2억 6,361만 25.02
  3. 2억 5,099만 25.03
  4. 2억 5,702만 25.04
  5. 2억 5,202만 25.05
  6. 2억 6,601만 25.06
  7. 3억 3,390만 25.07
  8. 3억 9,993만 25.08
  9. 3억 4,517만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,592만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 5,878원
월 부과액의 2년 2개월 월 27,688,440원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,727원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 47억 6,106만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 급수제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(별표2 4호, 10호) 윌로펌프서비스 11,650,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.07.21 102동 1호기 승강기 에어컨 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(별표2 제6호) 현대엘리베이터(주) 대구지사 2,820,000원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.07.20 스크린골프 타석장비 8대 렌탈(임대차) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입찰공고 2회 유찰 후 수의계약 (주)에이비앤 96,384,000원 26.07.20 ~ 30.07.19
2026.07.13 헬스장, 골프장 외벽유리창 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(별표2 제6호) 골드종합관리 4,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.07 상가 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(보험계약) 메리츠화재보험 15,000원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.07 스크린골프장 부대시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 2회 유찰 후 수의계약 (주)투에이치씨엔아이 15,740,000원 26.06.20 ~ 26.06.26
2026.07.07 오피스텔 탑승식 습식청소차 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(별표2 제2호) 에코씨엠(ECOCM) 7,600,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.06.23 2025 회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가업체 입주자대표회의 의결로 선정 회계법인하나로 2,500,000원 26.06.23 ~ 26.07.31
2026.06.09 헬스기구 구입(설치)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(별표2 제2호) (주)엠지파트너 31,450,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.06.09 폐기물 위수탁 운반처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상(별표2 제6호) (주)비엠에코 3,500,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법