기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 대봉동

대봉화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 중구 명덕로55길 25

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,969원 중구 대비 낮음 5%
  • 263세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.05.22 (20년차)
관리비부과면적
30,195㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
304대
CCTV
73대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70081201
대봉화성파크드림 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,823원 416.5 12,577,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,046원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 401.1 12,110,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 598원 낮음 55% 중구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.2 157,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 65% 중구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.2 35,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,046원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.1 275,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,342원 595.3 17,973,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,636원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 153.6 4,638,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,186원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 367.4 11,094,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 167,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,441원 높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 56.1 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,444원 높음 111% 중구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.6 379,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,522원 30.7 926,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,522원 높음 136% 중구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 30.7 926,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,781원 790.7 23,875,359
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,844원 낮음 69% 중구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 59.6 1,800,029
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,623원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 484.5 14,628,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 438원 높음 99% 중구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.8 115,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,365원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 177.4 5,356,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.2 580,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,028원 높음 127% 중구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 9.0 270,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 801원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.0 210,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,402원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.2 368,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,369원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 11.9 360,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 705원 비교 자료 없음 6.1 185,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,649원 136.3 4,115,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,649원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 136.3 4,115,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,116원 중앙값 2,065원/㎡ 낮음 5% 1,969 59,468,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 166,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,947만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,859만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 11,876원
월 부과액의 7년 3개월 월 4,115,570원 부과 · 0원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,386원 대비 높음 251% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 280만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 동,호수 표시 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 053 애드 3,680,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.09 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)성림건설 2,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.01 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 명보시스템 350,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 장기수선계획 수시 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 제1항에 의거 (주)아파트너스 532,400원 26.07.29 ~ 27.01.28
2026.07.01 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9항에 의거 경진씨엔이 2,495,280원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 재난 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 제1항에 의거 NH 농협손해보험 336,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 승강기 사고 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 제1항에 의거 메리츠 화재보험 87,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 아파트 화재보험 및 영업 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제1항에 의거 신협보험 3,908,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 어린이 놀이시설 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 제1항에 의거 삼성화재 46,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 오피스텔 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 제1항에 의거 현대해상 136,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법