기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 대봉동

대봉화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 중구 명덕로55길 25

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,627원 중구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 33%
  • 263세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.05.22 (20년차)
관리비부과면적
30,195㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
304대
CCTV
73대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70081201
대봉화성파크드림 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,850원 425.5 12,847,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,715원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 406.9 12,286,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.9 148,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 75% 중구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 0.9 27,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,466원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.8 385,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,340원 595.2 17,973,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,134원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 157.9 4,769,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,686원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 363.1 10,963,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 167,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,441원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 56.1 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,444원 높음 91% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.6 379,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,611원 40.2 1,212,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,087원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.5 286,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,523원 높음 112% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 30.7 926,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,198원 1,430.2 43,184,035
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,766원 높음 139% 중구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 503.1 15,192,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,369원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 499.7 15,088,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,945원 높음 8561% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 182.4 5,508,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,741원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 180.7 5,454,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.9 600,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,001원 높음 72% 중구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.7 263,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 534원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.6 140,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,327원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.6 349,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,369원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 11.9 360,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 865원 비교 자료 없음 7.5 227,365
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,649원 136.3 4,115,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,649원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 136.3 4,115,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,647원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 19% 2,627 79,333,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 265,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,014만 25.02
  2. 5,626만 25.03
  3. 5,744만 25.04
  4. 5,700만 25.05
  5. 6,015만 25.06
  6. 6,519만 25.07
  7. 7,073만 25.08
  8. 9,592만 25.09
  9. 5,758만 25.10
  10. 5,890만 25.11
  11. 7,775만 25.12
  12. 7,933만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
59,468,610원
2026년 1월
79,333,076원

세대당 ▲ +75,530원 (+33%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,990만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 13,244원
월 부과액의 8년 1개월 월 4,115,570원 부과 · 0원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,984원 대비 높음 232% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 280만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 동,호수 표시 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 053 애드 3,680,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.09 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)성림건설 2,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.01 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 명보시스템 350,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 장기수선계획 수시 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 제1항에 의거 (주)아파트너스 532,400원 26.07.29 ~ 27.01.28
2026.07.01 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제9항에 의거 경진씨엔이 2,495,280원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 재난 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 제1항에 의거 NH 농협손해보험 336,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 승강기 사고 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 제1항에 의거 메리츠 화재보험 87,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 아파트 화재보험 및 영업 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제1항에 의거 신협보험 3,908,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 어린이 놀이시설 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 제1항에 의거 삼성화재 46,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 오피스텔 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 제1항에 의거 현대해상 136,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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