기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 동산동

동산맨션 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로 2035

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,759원 중구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 152세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1986.12.10 (40년차)
관리비부과면적
13,181㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
100대
CCTV
22대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70082101
동산맨션 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,362원 280.9 3,703,084
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,478원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 247.7 3,264,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,473원 높음 81% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.0 223,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.8 49,994
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,083원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.5 164,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,546원 479.1 6,315,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,283원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 130.1 1,715,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,743원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 331.5 4,369,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,520원 낮음 64% 중구 중앙값 ㎡당 48.2원 대비 17.5 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,130원 139.9 1,843,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,868원 높음 479% 중구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 79.2 1,044,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,262원 높음 191% 중구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 60.7 799,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,086원 727.5 9,588,999
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,401원 비교 자료 없음 16.2 213,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,131원 비교 자료 없음 -13.0 -171,911
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,283원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 820.6원 대비 499.1 6,579,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 595원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.9 90,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,250원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 164.3 2,166,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,842원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.2 280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 476원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 72,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,039원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 23.5 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 329원 낮음 82% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 3.8 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,443원 132.0 1,739,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,443원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 132.0 1,739,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,567원 중앙값 2,582원/㎡ 낮음 32% 1,759 23,190,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 834,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,399만 25.08
  2. 2,124만 25.09
  3. 2,092만 25.10
  4. 2,117만 25.11
  5. 2,255만 25.12
  6. 2,196만 26.01
  7. 2,189만 26.02
  8. 2,073만 26.03
  9. 2,153만 26.04
  10. 2,062만 26.05
  11. 2,275만 26.06
  12. 2,319만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
22,543,652원
2026년 7월
23,190,213원

세대당 ▲ +4,253원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,012만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 17,458원
월 부과액의 11년 월 1,739,330원 부과 · 5,445,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,801원 대비 높음 264% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 131억 4,562만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 비상전원용 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비상전원용 발전기가 구동하지 않아 긴급으로 공사실시 서광발전기 636,364원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.07.20 피뢰기접지보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 (주)킵스타 3,050,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.20 정화조 배선센서수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 황금기전 450,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.10 5층북쪽공용하수배관소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(누수발생으로 피해우려)로 사후보고 모던건축설비 850,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.06 카승강기 버튼수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 한성엘리베이터 100,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.03 긴급 자동화재감지기 전면교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 소액 바이킹소방 180,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 음식물쓰레기 수거함 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 서안송풍기 400,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.30 지하 기계실 배수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 전기실 배전반에 물이 떨어져서 감전 위험 동원건축인테리어 1,900,000원 26.07.02 ~ 26.07.08
2026.06.30 지하 기계실 배수관 소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배수관 교체시 소통작업 실시 동원건축인테리어 900,000원 26.07.02 ~ 26.07.08
2026.06.23 지하 회의실 누수 긴급 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 회의실 천장 누수로 회의실 사용 불가 동원건축인테리어 1,900,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법