기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

신암청아람 관리비 명세서

대구광역시 동구 신암로20길 39

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,481원 동구 대비 높음 29%
  • 665세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
665세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2009.03.31 (17년차)
관리비부과면적
53,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보선, 동부건설
주차
885대
CCTV
147대
승강기
19대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70101001
신암청아람 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,613원 407.7 21,687,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,998원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 375.0 19,948,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,469원 높음 119% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.4 976,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 87,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,015원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.7 674,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,678원 608.5 32,371,074
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,599원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 220.0 11,703,526
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,491원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 331.1 17,616,448
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,113원 높음 154% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.9 740,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 0% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 31.4 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 961원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.0 639,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,005원 25.1 1,333,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 842원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 559,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,163원 0% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.5 773,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,513원 1,118.9 59,525,954
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,674원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 108.4 5,768,194
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,257원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 678.2 36,081,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,213원 높음 594% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 40.2 2,136,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,171원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 214.6 11,418,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.5 1,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 409,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,611원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.1 1,071,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,468원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.3 976,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 226원 비교 자료 없음 2.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,706원 321.3 17,094,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,706원 높음 135% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 321.3 17,094,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,515원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 29% 2,481 132,012,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,411,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,446만 25.01
  2. 1억 3,201만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,064만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 12,230원
월 부과액의 3년 2개월 월 17,094,500원 부과 · 3,144,900원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7,441만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약(단가 인하) 이지스엔트프라이즈 528,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.05.01 경로당 환경 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가 도동지물장식 4,824,000원 26.05.12 ~ 26.06.16
2026.04.30 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 최저가 서림공인회계사 1,300,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.04.20 ○○동 ○○호및 1602호 지붕 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가 현대설비공사 1,186,000원 26.04.20 ~ 26.04.27
2026.03.09 전기 직무고시 정기 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적비교 최저가 동우씨엠 1,800,000원 26.03.12 ~ 28.03.11
2026.03.05 수목방제관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 최저가 업체 선정 동우라이프 1,500,000원 26.03.05 ~ 27.12.31
2026.03.05 어린이집 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재계약 신암청아람 어린이집 9,000,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.06 기계설비 성능점검 대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 최저가(전년도 점검 업체임) 엠투엠(주) 2,200,000원 26.02.06 ~ 28.02.25
2026.01.20 ○○동 ○○호및 1602호 도배 공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 최저가 소담 인테리어 2,225,000원 26.01.20 ~ 26.03.20
2026.01.02 비상통화장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 유지 관리 업체 부광엘리베이터 7,210,000원 26.01.02 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법