기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

신암청아람 관리비 명세서

대구광역시 동구 신암로20길 39

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,391원 동구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 665세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
665세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2009.03.31 (17년차)
관리비부과면적
53,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보선, 동부건설
주차
885대
CCTV
147대
승강기
19대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70101001
신암청아람 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,730원 421.6 22,430,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,060원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 388.2 20,654,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.1 483,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 96,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,572원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.7 1,045,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,818원 610.2 32,463,914
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,088원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 226.1 12,028,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,255원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 340.7 18,124,544
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 31.4 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 961원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.0 639,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,447원 30.6 1,627,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 438원 낮음 66% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 5.5 291,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,575원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.7 1,047,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 434원 비교 자료 없음 5.4 288,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,599원 1,007.5 53,598,069
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,382원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 104.8 5,573,809
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,993원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 574.9 30,585,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -858원 비교 자료 없음 -10.7 -570,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,485원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 268.6 14,287,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.0 1,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.8 417,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.2 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,593원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.9 1,059,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,706원 321.3 17,094,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,706원 높음 115% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 321.3 17,094,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,300원 중앙값 1,928원/㎡ 높음 24% 2,391 127,214,563

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,375,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,641만 25.05
  2. 1억 3,148만 25.06
  3. 1억 4,658만 25.07
  4. 1억 5,540만 25.08
  5. 1억 5,933만 25.09
  6. 1억 2,977만 25.10
  7. 1억 2,805만 25.11
  8. 1억 2,967만 25.12
  9. 1억 3,613만 26.01
  10. 1억 3,519만 26.02
  11. 1억 2,491만 26.03
  12. 1억 2,721만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
128,677,548원
2026년 4월
127,214,563원

세대당 ▼ -2,199원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,632만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 14,405원
월 부과액의 3년 9개월 월 17,094,500원 부과 · 9,781,800원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,987원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7,441만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약(단가 인하) 이지스엔트프라이즈 528,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.05.01 경로당 환경 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가 도동지물장식 4,824,000원 26.05.12 ~ 26.06.16
2026.04.30 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 최저가 서림공인회계사 1,300,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.04.20 ○○동 ○○호및 1602호 지붕 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가 현대설비공사 1,186,000원 26.04.20 ~ 26.04.27
2026.03.09 전기 직무고시 정기 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적비교 최저가 동우씨엠 1,800,000원 26.03.12 ~ 28.03.11
2026.03.05 수목방제관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 최저가 업체 선정 동우라이프 1,500,000원 26.03.05 ~ 27.12.31
2026.03.05 어린이집 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재계약 신암청아람 어린이집 9,000,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.06 기계설비 성능점검 대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 최저가(전년도 점검 업체임) 엠투엠(주) 2,200,000원 26.02.06 ~ 28.02.25
2026.01.20 ○○동 ○○호및 1602호 도배 공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 최저가 소담 인테리어 2,225,000원 26.01.20 ~ 26.03.20
2026.01.02 비상통화장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 유지 관리 업체 부광엘리베이터 7,210,000원 26.01.02 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법