기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

화성파크드림이스트밸리 관리비 명세서

대구광역시 동구 송라로10길 34

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,197원 동구 대비 높음 19%
  • 10세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
10세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2008.09.29 (18년차)
관리비부과면적
47,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성개발
주차
695대
CCTV
88대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70102002
화성파크드림이스트밸리 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 459.8 21,731,689
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 438.4 20,717,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 97% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.3 770,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 103,029
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 0.4 19,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 79% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 2.6 121,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 602.7 28,484,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 272.8 12,893,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 278.3 13,149,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 158% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 14.7 695,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 27.9 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 426,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 97.4 4,600,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 327% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 49.4 2,335,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 – 비교 자료 없음 47.9 2,265,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 880.8 41,625,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 108.1 5,107,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 461.7 21,821,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 -1.6 -77,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 229.4 10,841,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.5 1,015,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 – 비교 자료 없음 8.5 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 160% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 16.2 765,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.2 812,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.8 938,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 156.5 7,396,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 156.5 7,396,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 1,852원/㎡ 높음 19% 2,197 103,838,457

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,033,574원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 793만 25.01
  2. 1억 80만 25.02
  3. 1억 530만 25.03
  4. 1억 384만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,423만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 17,441원
월 부과액의 9년 3개월 월 7,396,060원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,623만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 (재활용품) 파지등 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)지에이치비젼 7,830,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.04 옥외 오수관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에 의거 입주자대표히의 의결로 수의계약 삼양 E.N.G 1,600,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.29 원격검침기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침팀(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 으뜸시스템 2,610,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.04.30 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 대경기업 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 방역 및 소독 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별포2]에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 대경기업 2,780,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지팀[별포2]에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 신우회계법인 550,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.03.18 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 계약 (주)대성소방 1,130,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.02.26 카하부 보조시브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침팀(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터 6,500,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.01.27 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 동우씨엠(주) 620,000원 26.01.27 ~ 27.01.26
2025.12.18 정보통신 공사 감리용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 덕원기술단 1,500,000원 25.12.18 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법