기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

화성파크드림이스트밸리 관리비 명세서

대구광역시 동구 송라로10길 34

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,238원 동구 대비 높음 17%
  • 10세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
10세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2008.09.29 (18년차)
관리비부과면적
47,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성개발
주차
695대
CCTV
88대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70102002
화성파크드림이스트밸리 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 456.0 21,550,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 438.7 20,730,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.6 691,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 45,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 87% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 1.8 83,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 596.0 28,165,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 261.2 12,343,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 276.2 13,050,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 176% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 14.7 695,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 34.9 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 426,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 54.9 2,595,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 368% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 54.9 2,595,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 974.1 46,036,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 118.6 5,603,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 533.1 25,194,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.1 286,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 231.1 10,922,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.0 1,037,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 – 비교 자료 없음 8.5 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 125% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.2 765,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.4 682,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.8 933,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 – 비교 자료 없음 4.4 209,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 156.5 7,396,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 156.5 7,396,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 1,910원/㎡ 높음 17% 2,238 105,743,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,192,093원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 793만 25.01
  2. 1억 80만 25.02
  3. 1억 530만 25.03
  4. 1억 384만 25.04
  5. 1억 213만 25.05
  6. 1억 726만 25.06
  7. 1억 2,351만 25.07
  8. 1억 2,900만 25.08
  9. 1억 970만 25.09
  10. 1억 585만 25.10
  11. 1억 51만 25.11
  12. 1억 574만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,595만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 18,958원
월 부과액의 10년 1개월 월 7,396,060원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,048원 대비 높음 213% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,623만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 (재활용품) 파지등 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)지에이치비젼 7,830,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.04 옥외 오수관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에 의거 입주자대표히의 의결로 수의계약 삼양 E.N.G 1,600,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.29 원격검침기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침팀(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 으뜸시스템 2,610,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.04.30 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 대경기업 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 방역 및 소독 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별포2]에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 대경기업 2,780,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지팀[별포2]에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 신우회계법인 550,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.03.18 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 계약 (주)대성소방 1,130,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.02.26 카하부 보조시브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침팀(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터 6,500,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.01.27 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 동우씨엠(주) 620,000원 26.01.27 ~ 27.01.26
2025.12.18 정보통신 공사 감리용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 덕원기술단 1,500,000원 25.12.18 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법