기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

신천휴먼시아6단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 송라로11길 39

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,297원 동구 대비 높음 24%
  • 550세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2011.01.17 (15년차)
관리비부과면적
44,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)동원개발
주차
558대
CCTV
162대
승강기
29대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70102003
신천휴먼시아6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,508원 605.6 26,679,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,652원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 569.9 25,108,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 445원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.6 245,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 117,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,196원 높음 122% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 27.4 1,207,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,391원 604.1 26,615,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,407원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 192.3 8,474,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,183원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 326.9 14,400,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.2 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,347원 높음 108% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 66.8 2,941,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,036원 높음 96% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.9 569,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,285원 28.5 1,256,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,818원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.7 1,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 467원 비교 자료 없음 5.8 256,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,615원 819.2 36,088,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,963원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 99.4 4,379,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,654원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 420.1 18,509,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,914원 높음 533% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 36.4 1,602,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,709원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 196.1 8,640,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.7 1,220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 402원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 220,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,373원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.1 755,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,382원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.3 760,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,226원 240.0 10,574,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,226원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 240.0 10,574,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,025원 중앙값 1,852원/㎡ 높음 24% 2,297 101,213,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,420,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 380만 25.01
  2. 1억 390만 25.02
  3. 1억 172만 25.03
  4. 1억 121만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,342만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 15,059원
월 부과액의 5년 3개월 월 10,574,300원 부과 · 7,733,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 2,780만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 청소도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가표의해 입주자대표회의 의결 (주)대연엠씨 211,858,080원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.24 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가표의해 입주자대표회의 의결 (주)대연엠씨 358,210,560원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.05 장기수선계획 적산, 검토, 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 으로 입주자대표회의 의결 태언앤APM 1,300,000원 26.08.05 ~ 26.10.30
2026.08.03 602동 1호라인 옥상 방수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급보수 공사로 입주자대표회의 의결 (주)우원건설 4,980,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.07.20 전기설비직무고시검점 컨설팅계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가표의해 입주자대표회의 의결 한성에너지솔루션 1,000,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.24 604동 1~2라인 지하 주차장 급수배관 누수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급보수 공사로 입주자대표회의 의결 (주)광현이엔지 950,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.03.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 비교견적 으로 입주자대표회의 의결 미성회계법인 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.02.24 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적 수행평가후 입주자대표회의 의결 대한기계설비성능점검(주) 1,300,000원 26.03.10 ~ 26.04.10
2026.02.05 605동 전라인 오,폐수 횡주관 긴급 세정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급보수 공사로 입주자대표회의 의결 하수구 막힘 4,000,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2026.01.30 어린이집 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적 수행평가후 입주자대표회의 의결 신천아이숲 12,600,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법