기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

신천휴먼시아6단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 송라로11길 39

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,336원 동구 대비 높음 22%
  • 550세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2011.01.17 (15년차)
관리비부과면적
44,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)동원개발
주차
558대
CCTV
162대
승강기
29대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70102003
신천휴먼시아6단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,215원 626.9 27,618,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,209원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 576.9 25,415,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 575원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.2 316,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 95,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,258원 높음 211% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 40.7 1,791,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,516원 605.7 26,684,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,434원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 192.7 8,488,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,183원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 326.9 14,400,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.2 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,342원 높음 111% 동구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 66.7 2,938,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,140원 높음 116% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.2 626,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,656원 58.1 2,561,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 720원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.0 396,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,636원 높음 142% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 45.4 2,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 300원 비교 자료 없음 3.7 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,496원 805.2 35,472,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,855원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 98.1 4,320,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,071원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 412.9 18,188,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,380원 높음 568% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 29.7 1,309,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,991원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 187.2 8,245,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.7 1,220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 476원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.9 261,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,124원 높음 107% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 26.5 1,168,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,382원 0% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.3 760,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,226원 240.0 10,574,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,226원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 240.0 10,574,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,110원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 22% 2,336 102,910,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,357,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 380만 25.01
  2. 1억 390만 25.02
  3. 1억 172만 25.03
  4. 1억 121만 25.04
  5. 9,914만 25.05
  6. 1억 92만 25.06
  7. 1억 1,033만 25.07
  8. 1억 1,133만 25.08
  9. 1억 1,585만 25.09
  10. 9,995만 25.10
  11. 1억 238만 25.11
  12. 1억 291만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,004만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 16,117원
월 부과액의 5년 7개월 월 10,574,300원 부과 · 5,951,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,048원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 2,780만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 청소도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가표의해 입주자대표회의 의결 (주)대연엠씨 211,858,080원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.24 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가표의해 입주자대표회의 의결 (주)대연엠씨 358,210,560원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.05 장기수선계획 적산, 검토, 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 으로 입주자대표회의 의결 태언앤APM 1,300,000원 26.08.05 ~ 26.10.30
2026.08.03 602동 1호라인 옥상 방수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급보수 공사로 입주자대표회의 의결 (주)우원건설 4,980,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.07.20 전기설비직무고시검점 컨설팅계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가표의해 입주자대표회의 의결 한성에너지솔루션 1,000,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.24 604동 1~2라인 지하 주차장 급수배관 누수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급보수 공사로 입주자대표회의 의결 (주)광현이엔지 950,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.03.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 비교견적 으로 입주자대표회의 의결 미성회계법인 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.02.24 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적 수행평가후 입주자대표회의 의결 대한기계설비성능점검(주) 1,300,000원 26.03.10 ~ 26.04.10
2026.02.05 605동 전라인 오,폐수 횡주관 긴급 세정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급보수 공사로 입주자대표회의 의결 하수구 막힘 4,000,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2026.01.30 어린이집 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적 수행평가후 입주자대표회의 의결 신천아이숲 12,600,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법