기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

신천송라아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로3길 38

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,782원 동구 대비 낮음 9%
  • 174세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.07.10 (33년차)
관리비부과면적
13,983㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
경일건설
주차
49대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70102101
신천송라아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,196원 525.1 7,342,082
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,878원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 496.2 6,938,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 129원 낮음 80% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 1.6 22,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 19,812
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 높음 481% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,799원 높음 100% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 22.4 313,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,274원 538.5 7,529,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,207원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 127.0 1,776,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,098원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 374.5 5,237,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,245원 높음 176% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 15.5 216,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,724원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 21.5 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,073원 38.2 534,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,044원 높음 224% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 25.4 355,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,029원 0% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.8 179,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,029원 411.0 5,747,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,556원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 131.3 1,836,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,507원 높음 3113% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 193.0 2,698,290
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 203원 비교 자료 없음 2.5 35,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,320원 높음 119% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.4 229,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,011원 높음 101% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 25.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,256원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.6 218,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,176원 비교 자료 없음 27.1 378,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,666원 269.6 3,769,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,666원 높음 107% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 269.6 3,769,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,238원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 9% 1,782 24,923,352

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 291,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,492만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,153만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,545원
월 부과액의 2년 월 3,769,890원 부과 · 0원 사용
적립률 12.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 1,772만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.04 승강기 안전관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 수의계약 체결(입주자대표회의 의결) 오티스엘리베이터유한회사 27,900,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.10.29 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수입, 총4년계약금액 ㈜영호렌트카 3,000,000원 25.10.29 ~ 29.10.28
2025.10.29 경비청소용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 수의계약 체결(입주자대표회의 의결) (주)상일종합관리 86,820,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2의6항에 의거(계약금액 300만원 이하, 입주자대표회의 의결) 현대해상화재보험 31,900원 25.09.01 ~ 26.09.01
2025.08.26 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2의6항에 의거(계약금액 300만원 이하, 입주자대표회의 의결) 나라소방방재(주) 850,000원 25.08.26 ~ 25.08.31
2025.07.07 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2의6항에 의거(계약금액 300만원 이하, 입주자대표회의 의결) 나라소방방재(주) 1,000,000원 25.07.07 ~ 26.01.31
2025.06.26 하이아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2의6항에 의거(계약금액 300만원 이하, 입주자대표회의 의결) 현대해상화재보험 2,538,100원 25.07.04 ~ 26.07.04
2025.05.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2의6항에 의거(계약금액 300만원 이하, 입주자대표회의 의결) KB손해보험 117,100원 25.07.02 ~ 26.07.02
2025.05.14 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2의6항에 의거(계약금액 300만원 이하, 입주자대표회의 의결) 성문회계법인 900,000원 25.05.14 ~ 25.06.30
2025.03.13 임목폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2의6항에 의거(계약금액 300만원 이하, 입주자대표회의 의결) 청구운수 350,000원 25.03.13 ~ 25.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법