기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

신천송라아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로3길 38

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,763원 동구 대비 낮음 6%
  • 174세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.07.10 (33년차)
관리비부과면적
13,983㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
경일건설
주차
49대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70102101
신천송라아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,988원 534.9 7,479,958
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,943원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 497.0 6,950,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 445원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.5 77,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 15,708
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 207% 동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,309원 높음 108% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 28.7 401,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,274원 538.5 7,529,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,207원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 127.0 1,776,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,098원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 374.5 5,237,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,245원 높음 176% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 15.5 216,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,724원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 21.5 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,400원 42.3 591,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,044원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 25.4 355,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,356원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.9 235,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,357원 377.7 5,282,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,652원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 107.7 1,505,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,021원 높음 3778% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 211.8 2,961,680
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 203원 비교 자료 없음 2.5 35,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,200원 높음 105% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.9 208,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,011원 높음 99% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 25.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,270원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.8 221,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,666원 269.6 3,769,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,666원 높음 96% 동구 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 269.6 3,769,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,685원 중앙값 1,876원/㎡ 낮음 6% 1,763 24,653,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 832,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,492만 25.01
  2. 2,484만 25.02
  3. 2,436만 25.03
  4. 2,398만 25.04
  5. 2,419만 25.05
  6. 2,441만 25.06
  7. 2,463만 25.07
  8. 2,471만 25.08
  9. 2,490만 25.09
  10. 2,445만 25.10
  11. 2,465만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,489만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 10,361원
월 부과액의 3년 2개월 월 3,769,890원 부과 · 0원 사용
적립률 12.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,011원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 1,772만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.04 승강기 안전관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 수의계약 체결(입주자대표회의 의결) 오티스엘리베이터유한회사 27,900,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.10.29 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수입, 총4년계약금액 ㈜영호렌트카 3,000,000원 25.10.29 ~ 29.10.28
2025.10.29 경비청소용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 수의계약 체결(입주자대표회의 의결) (주)상일종합관리 86,820,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2의6항에 의거(계약금액 300만원 이하, 입주자대표회의 의결) 현대해상화재보험 31,900원 25.09.01 ~ 26.09.01
2025.08.26 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2의6항에 의거(계약금액 300만원 이하, 입주자대표회의 의결) 나라소방방재(주) 850,000원 25.08.26 ~ 25.08.31
2025.07.07 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2의6항에 의거(계약금액 300만원 이하, 입주자대표회의 의결) 나라소방방재(주) 1,000,000원 25.07.07 ~ 26.01.31
2025.06.26 하이아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2의6항에 의거(계약금액 300만원 이하, 입주자대표회의 의결) 현대해상화재보험 2,538,100원 25.07.04 ~ 26.07.04
2025.05.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2의6항에 의거(계약금액 300만원 이하, 입주자대표회의 의결) KB손해보험 117,100원 25.07.02 ~ 26.07.02
2025.05.14 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2의6항에 의거(계약금액 300만원 이하, 입주자대표회의 의결) 성문회계법인 900,000원 25.05.14 ~ 25.06.30
2025.03.13 임목폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2의6항에 의거(계약금액 300만원 이하, 입주자대표회의 의결) 청구운수 350,000원 25.03.13 ~ 25.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법