기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

신천역더뷰파크 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,789원 동구 대비 높음 52%
  • 174세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2002.10.31 (24년차)
관리비부과면적
13,737㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
164대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70102103
신천역더뷰파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,293원 941.0 12,926,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,213원 높음 115% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 851.3 11,695,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,543원 높음 143% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 19.5 268,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 21,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,412원 높음 426% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 68.6 941,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,559원 577.1 7,927,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,523원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 146.0 2,005,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,264원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 383.3 5,266,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,874원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 36.4 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.4 156,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,104원 26.7 366,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,932원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.5 336,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 172원 비교 자료 없음 2.2 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,421원 930.0 12,775,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,790원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 136.7 1,877,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,358원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 460.5 6,326,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -211원 비교 자료 없음 -2.7 -36,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,416원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 245.9 3,378,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.8 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 616원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.8 107,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,989원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 25.2 346,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,106원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 26.7 366,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,803원 314.2 4,315,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,803원 높음 143% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 314.2 4,315,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,180원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 52% 2,789 38,311,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,052,554원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,933만 25.01
  2. 3,901만 25.02
  3. 3,831만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,003만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 17,473원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,315,760원 부과 · 330,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 6,315만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 주식회사 본 1,000,000원 26.09.24 ~ 26.10.13
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 모아세무회계사무소 850,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의7호에 의거 입찰 2회 유찰후 수의계약 오티스엘리베이터유한회사 249,000,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.05.04 재활용품 위탁수거(파지,헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만으로 수의계약 의결함 열린자원 1,600,000원 26.05.23 ~ 27.05.22
2026.04.22 소방시설 작동점검 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 의결함 (주)보훈소방 1,400,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.03.10 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만으로 수의계약 의결함 하나이엔지(주) 1,980,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만으로 수의계약 의결함 유신환경 1,920,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.30 승강기교체공사 감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 의결함 (재)한국승강기술연구원 950,000원 26.01.30 ~ 27.01.29
2025.12.05 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 수행실적 평가 및 게시판 공고 등 수의계약함 신용협동조합중앙회 26,300원 25.12.09 ~ 26.12.09
2025.12.05 아파트 화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 수행실적 평가 및 게시판 공고 등 수의계약함 신용협동조합중앙회 4,423,200원 25.12.09 ~ 26.12.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법