기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

신천역더뷰파크 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,790원 동구 대비 높음 49%
  • 174세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2002.10.31 (24년차)
관리비부과면적
13,737㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
164대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70102103
신천역더뷰파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,160원 901.3 12,381,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,351원 높음 116% 동구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 853.1 11,719,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 501원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.3 87,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 113% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.8 66,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,927원 높음 169% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 37.1 509,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,559원 577.1 7,927,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,523원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 146.0 2,005,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,264원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 383.3 5,266,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,874원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 36.4 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.4 156,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,254원 53.9 740,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,081원 높음 168% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 51.7 710,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 172원 비교 자료 없음 2.2 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,493원 943.6 12,961,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,081원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 127.7 1,754,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,074원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 482.3 6,624,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 165원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.1 28,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,740원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 250.0 3,434,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.2 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.0 137,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,149원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,106원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 26.7 366,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,803원 314.2 4,315,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,803원 높음 129% 동구 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 314.2 4,315,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,270원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 49% 2,790 38,326,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 402,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,933만 25.01
  2. 3,901만 25.02
  3. 3,831만 25.03
  4. 3,962만 25.04
  5. 3,788만 25.05
  6. 3,769만 25.06
  7. 3,906만 25.07
  8. 4,143만 25.08
  9. 4,421만 25.09
  10. 4,000만 25.10
  11. 3,833만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,141만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 19,757원
월 부과액의 5년 3개월 월 4,315,760원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,011원 대비 높음 229% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 6,315만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 주식회사 본 1,000,000원 26.09.24 ~ 26.10.13
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 모아세무회계사무소 850,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의7호에 의거 입찰 2회 유찰후 수의계약 오티스엘리베이터유한회사 249,000,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.05.04 재활용품 위탁수거(파지,헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만으로 수의계약 의결함 열린자원 1,600,000원 26.05.23 ~ 27.05.22
2026.04.22 소방시설 작동점검 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 의결함 (주)보훈소방 1,400,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.03.10 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만으로 수의계약 의결함 하나이엔지(주) 1,980,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만으로 수의계약 의결함 유신환경 1,920,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.30 승강기교체공사 감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 의결함 (재)한국승강기술연구원 950,000원 26.01.30 ~ 27.01.29
2025.12.05 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 수행실적 평가 및 게시판 공고 등 수의계약함 신용협동조합중앙회 26,300원 25.12.09 ~ 26.12.09
2025.12.05 아파트 화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 수행실적 평가 및 게시판 공고 등 수의계약함 신용협동조합중앙회 4,423,200원 25.12.09 ~ 26.12.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법