기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

신천가람타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 신암로16길 16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,608원 동구 대비 낮음 17%
  • 1,376세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,376세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1997.12.12 (29년차)
관리비부과면적
117,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
1,053대
CCTV
111대
승강기
22대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70102108
신천가람타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,491원 228.4 26,819,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,412원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 215.7 25,335,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 541원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.3 744,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 55원 낮음 73% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.6 75,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 482원 낮음 53% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.7 663,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,312원 542.7 63,724,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,312원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 132.5 15,565,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,282원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 390.0 45,795,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 626,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,075원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 12.6 1,478,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 188원 낮음 67% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 258,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,560원 18.3 2,147,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 913원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.7 1,256,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 648원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 7.6 890,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,613원 698.5 82,027,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,102원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 94.9 11,148,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,118원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 341.2 40,066,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,003원 높음 103% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.8 1,380,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,603원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 194.5 22,845,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,080원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.4 2,862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,354원 높음 171% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 15.9 1,862,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 553원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.5 761,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 799원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.4 1,099,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,261원 120.2 14,118,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,261원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 120.2 14,118,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,237원 중앙값 1,930원/㎡ 낮음 17% 1,608 188,838,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,598,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,881만 25.01
  2. 1억 8,884만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,690만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 10,448원
월 부과액의 7년 3개월 월 14,118,910원 부과 · 9,130,000원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 7,456만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 발전기 소모품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 대우EGS 1,990,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 (주)연세소방 4,100,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.11 급수펌프 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 극동산업 1,200,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 선경회계법인 1,180,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.20 승강기부품교체(수리공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 부광엘리베이터 3,600,000원 25.08.20 ~ 26.02.20
2026.08.10 108동 19층 소방프리액션밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 더난소방 1,750,000원 26.08.09 ~ 26.08.10
2026.08.05 관리동 공동 화장실 변기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 성실기업 1,520,000원 26.08.01 ~ 26.08.03
2026.07.20 소방 충압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 극동산업 2,740,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 지하주차장 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 동해펌프 2,750,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.16 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 선율회계법인 660,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법