기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

신천가람타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 신암로16길 16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,685원 동구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,376세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,376세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1997.12.12 (29년차)
관리비부과면적
117,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
1,053대
CCTV
111대
승강기
22대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70102108
신천가람타운 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,303원 249.6 29,313,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,466원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 228.1 26,785,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.0 1,062,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 75% 동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.7 78,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 비교 자료 없음 2.2 260,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 819원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.6 1,126,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,061원 598.3 70,259,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,235원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 143.4 16,835,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,163원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 412.0 48,384,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 0% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 626,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,019원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 35.4 4,154,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 188원 낮음 67% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 258,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,380원 27.9 3,274,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,127원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.2 1,550,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,253원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.7 1,724,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,837원 689.4 80,959,378
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,775원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 102.8 12,073,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,649원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 347.4 40,797,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 859원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.1 1,181,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,182원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 177.9 20,890,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.7 2,902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 875원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.3 1,204,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 589원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.9 810,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 799원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 9.4 1,099,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,261원 120.2 14,118,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,261원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 120.2 14,118,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,841원 중앙값 1,941원/㎡ 낮음 13% 1,685 197,925,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,228,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,570만 25.04
  2. 1억 8,702만 25.05
  3. 1억 9,568만 25.06
  4. 2억 1,534만 25.07
  5. 2억 1,920만 25.08
  6. 1억 9,924만 25.09
  7. 1억 9,510만 25.10
  8. 1억 9,284만 25.11
  9. 2억 40만 25.12
  10. 2억 531만 26.01
  11. 1억 9,735만 26.02
  12. 1억 9,793만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
189,923,727원
2026년 3월
197,925,586원

세대당 ▲ +5,815원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,360만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 11,016원
월 부과액의 7년 8개월 월 14,118,910원 부과 · 133,295,800원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,844원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 7,456만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 발전기 소모품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 대우EGS 1,990,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 (주)연세소방 4,100,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.11 급수펌프 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 극동산업 1,200,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 선경회계법인 1,180,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.20 승강기부품교체(수리공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 부광엘리베이터 3,600,000원 25.08.20 ~ 26.02.20
2026.08.10 108동 19층 소방프리액션밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 더난소방 1,750,000원 26.08.09 ~ 26.08.10
2026.08.05 관리동 공동 화장실 변기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 성실기업 1,520,000원 26.08.01 ~ 26.08.03
2026.07.20 소방 충압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 극동산업 2,740,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 지하주차장 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 동해펌프 2,750,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.16 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 선율회계법인 660,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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