기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 검사동

금사리하이빌 관리비 명세서

대구광역시 동구 해동로 254

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,675원 동구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 224세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2003.07.21 (23년차)
관리비부과면적
22,083㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신건설,유성공영,동신산업
주차
226대
CCTV
26대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70104001
금사리하이빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,717원 291.3 6,432,615
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,666원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 240.1 5,301,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 180,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 57,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,803원 높음 211% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 38.6 851,875
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,256원 448.9 9,913,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,753원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 149.6 3,304,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,175원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 255.4 5,639,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 133,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,732원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 37.9 836,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,301원 33.5 739,325
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,920원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.6 654,175
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 380원 비교 자료 없음 3.9 85,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,844원 657.7 14,525,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,130원 낮음 88% 동구 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 11.5 253,177
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,347원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 389.0 8,589,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 524원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.3 117,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,990원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 182.5 4,029,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.9 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.5 208,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,411원 높음 89% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 24.5 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,255원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.7 281,065
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,981원 243.3 5,371,805
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,981원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 243.3 5,371,805
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,098원 중앙값 1,928원/㎡ 낮음 13% 1,675 36,982,057

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,480,495원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,713만 25.05
  2. 3,889만 25.06
  3. 4,482만 25.07
  4. 4,592만 25.08
  5. 4,002만 25.09
  6. 3,832만 25.10
  7. 3,763만 25.11
  8. 3,886만 25.12
  9. 3,847만 26.01
  10. 3,678만 26.02
  11. 3,780만 26.03
  12. 3,698만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
36,465,022원
2026년 4월
36,982,057원

세대당 ▲ +2,308원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,861만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,994원
월 부과액의 3년 1개월 월 5,371,805원 부과 · 627,000원 사용
적립률 14.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,987원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.16 청소도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 수행평가 (주)영안종합관리 71,280,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 수행평가 덕우환경 3,345,440원 24.01.01 ~ 27.12.31
2023.11.15 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 수행평가 덕우환경 6,400,000원 24.01.01 ~ 27.12.31
2023.08.22 승강기 부품 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정기검사 지적사항 , 비교견적 주)월드엘리베이터 4,993,000원 23.08.22 ~ 24.08.22
2023.08.04 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 비교견적 나라소방방재(주) 1,300,000원 23.08.04 ~ 24.08.03
2023.07.14 승강기 유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 재계약 (주)월드엘리베이터,오티스엘리베이터유한회사 45,600,000원 23.08.01 ~ 28.07.31
2023.07.03 소방시설등의 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 나라소방방재(주) 1,200,000원 23.07.03 ~ 24.01.31
2023.06.19 행복드림 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 신용협동조합 1,886,800원 23.07.02 ~ 24.07.02
2023.06.19 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 신용협동조합보험 272,700원 23.06.22 ~ 24.06.22
2023.06.19 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 신용협동조합보험 56,800원 23.07.02 ~ 24.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법