기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 지저동

부민스위트빌 관리비 명세서

대구광역시 동구 해동로2길 37

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,743원 동구 대비 높음 48%
  • 184세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2002.10.11 (24년차)
관리비부과면적
14,670㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주)부민건설
주차
146대
CCTV
27대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70111001
부민스위트빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,220원 517.0 7,584,493
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,511원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 470.5 6,902,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,624원 높음 146% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 20.4 298,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 31,683
A04 피복비 직원 근무복 239원 비교 자료 없음 3.0 44,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 587원 높음 516% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 7.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,086원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.6 199,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,098원 716.1 10,505,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,232원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 253.8 3,722,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,846원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 399.4 5,859,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,152원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 39.5 580,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,052원 높음 100% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 193,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,074원 76.2 1,117,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,448원 높음 165% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 30.7 450,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,542원 높음 130% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 44.4 651,680
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 84원 비교 자료 없음 1.0 15,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,457원 783.4 11,492,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,962원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 62.2 912,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,377원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 393.5 5,773,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 751원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.4 138,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,516원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 207.1 3,038,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.8 422,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 685원 비교 자료 없음 8.6 126,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,135원 높음 128% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.2 208,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 144% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 31.4 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,867원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.4 343,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 368원 비교 자료 없음 4.6 67,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,825원 650.0 9,535,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,825원 높음 402% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 650.0 9,535,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,673원 중앙값 1,852원/㎡ 높음 48% 2,743 40,235,913

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,418,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,126만 25.01
  2. 4,124만 25.02
  3. 3,905만 25.03
  4. 4,024만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,398만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 15,267원
월 부과액의 1년 11개월 월 9,535,800원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 2,089만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.20 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1 보험계약 KB손해보험 35,500원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.21 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 9항 : 계약기간이 만료되는 기존사업자와 재계약 (주)상일종합관리 6,336,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.24 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1 보험계약 KB손해보험 169,200원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.15 재활용품(헌옷) 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9항 : 계약기간이 만료되는 기존사업자와 재계약 평화자원 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 청소용역 도급수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9항 : 계약기간이 만료되는 기존사업자와 재계약 (주)상일종합관리 84,091,680원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 사무용 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9항 : 계약기간이 만료되는 기존사업자와 재계약 매직전산 468,000원 26.07.26 ~ 27.07.25
2026.07.01 통합시설유지관리시스템 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 (주)아파트너스 1,152,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.01 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9항 : 계약기간이 만료되는 기존사업자와 재계약 (주)경진씨앤이 840,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 희림세무회계림 860,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.03.10 옥외 지중배수관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 해당 정가네 물길잡이 900,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법