기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 지저동

부민스위트빌 관리비 명세서

대구광역시 동구 해동로2길 37

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,703원 동구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 184세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2002.10.11 (24년차)
관리비부과면적
14,670㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주)부민건설
주차
146대
CCTV
27대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70111001
부민스위트빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,082원 502.7 7,375,142
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,273원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 467.5 6,858,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.5 124,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 42,562
A04 피복비 직원 근무복 239원 비교 자료 없음 3.0 44,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 815원 높음 393% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.2 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 845원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.6 155,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,918원 713.9 10,472,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,111원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 239.7 3,516,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,851원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 412.0 6,044,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 높음 84% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,088원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 38.7 568,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,052원 높음 100% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 193,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,029원 75.6 1,109,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,515원 높음 97% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 31.5 462,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,514원 높음 120% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 44.1 646,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,688원 761.2 11,166,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,222원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 78.0 1,144,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,794원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 386.2 5,666,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,293원 높음 229% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 16.2 237,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,160원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 190.1 2,789,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.8 422,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 685원 비교 자료 없음 8.6 126,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 265원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.3 48,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,421원 높음 134% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 30.4 445,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,553원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.5 285,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,825원 650.0 9,535,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,825원 높음 335% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 650.0 9,535,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,542원 중앙값 1,928원/㎡ 높음 40% 2,703 39,659,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 997,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,923만 25.05
  2. 4,015만 25.06
  3. 4,262만 25.07
  4. 4,317만 25.08
  5. 4,388만 25.09
  6. 3,987만 25.10
  7. 4,095만 25.11
  8. 3,993만 25.12
  9. 4,059만 26.01
  10. 4,087만 26.02
  11. 3,926만 26.03
  12. 3,966만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
40,235,913원
2026년 4월
39,659,712원

세대당 ▼ -3,131원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,726만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 22,989원
월 부과액의 2년 11개월 월 9,535,800원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,987원 대비 높음 229% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 2,089만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.20 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1 보험계약 KB손해보험 35,500원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.21 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 9항 : 계약기간이 만료되는 기존사업자와 재계약 (주)상일종합관리 6,336,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.24 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1 보험계약 KB손해보험 169,200원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.15 재활용품(헌옷) 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9항 : 계약기간이 만료되는 기존사업자와 재계약 평화자원 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 청소용역 도급수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9항 : 계약기간이 만료되는 기존사업자와 재계약 (주)상일종합관리 84,091,680원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 사무용 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9항 : 계약기간이 만료되는 기존사업자와 재계약 매직전산 468,000원 26.07.26 ~ 27.07.25
2026.07.01 통합시설유지관리시스템 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 (주)아파트너스 1,152,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.01 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9항 : 계약기간이 만료되는 기존사업자와 재계약 (주)경진씨앤이 840,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 희림세무회계림 860,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.03.10 옥외 지중배수관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 해당 정가네 물길잡이 900,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법