기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 봉무동

봉무청구새들마을 관리비 명세서

대구광역시 동구 팔공로 322-5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,958원 동구 대비 높음 3%
  • 347세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
347세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2001.05.28 (25년차)
관리비부과면적
37,965㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
378대
CCTV
57대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70117001
봉무청구새들마을 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,620원 462.7 17,565,205
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,524원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 443.5 16,837,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,076원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.8 373,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 65% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 32,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 927원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.5 321,585
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,387원 542.8 20,607,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,159원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 156.8 5,954,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,794원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 345.4 13,114,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,899원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 26.5 1,006,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,441원 49.7 1,887,963
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 801원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.3 277,963
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,236원 높음 106% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 38.7 1,470,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 403원 비교 자료 없음 3.7 140,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,400원 670.9 25,469,834
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,840원 낮음 76% 동구 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 26.0 985,644
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,710원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 390.4 14,820,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 11원 낮음 98% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.1 3,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,475원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 187.1 7,104,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.8 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,631원 높음 107% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.9 565,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,952원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.8 677,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,330원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.2 461,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 173원 비교 자료 없음 1.6 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,378원 232.0 8,806,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,378원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 232.0 8,806,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,226원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 3% 1,958 74,336,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,094,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,915만 25.01
  2. 7,483만 25.02
  3. 6,857만 25.03
  4. 7,290만 25.04
  5. 7,072만 25.05
  6. 7,407만 25.06
  7. 7,789만 25.07
  8. 8,006만 25.08
  9. 7,885만 25.09
  10. 7,276만 25.10
  11. 7,317만 25.11
  12. 7,434만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,102만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 13,724원
월 부과액의 4년 11개월 월 8,806,000원 부과 · 156,761,552원 사용
적립률 63.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,048원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 839만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 2,326,100원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 3,146,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 , 소액 삼성화재 28,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 승강기노후부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,소액 (주)목성엘리베이터 550,000원 26.09.07 ~ 26.10.01
2026.09.10 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 리업 1,900,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 성창TM(주) 800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)청솔종합관리 2,940,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 65,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)목성엘리베이터 7,080,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.07 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입찰공고 - 2회 유찰 (주)상일종합관리 9,540,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법