기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 봉무동

봉무청구새들마을 관리비 명세서

대구광역시 동구 팔공로 322-5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,988원 동구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 347세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
347세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2001.05.28 (25년차)
관리비부과면적
37,965㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
378대
CCTV
57대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70117001
봉무청구새들마을 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,163원 495.1 18,794,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,950원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 465.7 17,679,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.8 334,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 38,320
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 1.8 68,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 432원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.0 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,511원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.8 524,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,910원 575.0 21,829,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,746원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 162.2 6,158,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,034원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 356.8 13,544,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,359원 높음 288% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 21.6 818,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,899원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 26.5 1,006,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,672원 42.7 1,621,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,744원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.9 605,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,066원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 9.7 370,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,862원 비교 자료 없음 17.0 646,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,390원 643.4 24,425,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,660원 낮음 75% 동구 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 24.3 923,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,741원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 372.4 14,137,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,230원 높음 128% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 11.2 426,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,519원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 169.3 6,426,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.0 797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,805원 높음 176% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 16.5 626,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,805원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.5 626,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,330원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.2 461,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,378원 232.0 8,806,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,378원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 232.0 8,806,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,513원 중앙값 1,928원/㎡ 높음 3% 1,988 75,477,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,082,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,072만 25.05
  2. 7,407만 25.06
  3. 7,789만 25.07
  4. 8,006만 25.08
  5. 7,885만 25.09
  6. 7,276만 25.10
  7. 7,317만 25.11
  8. 7,434만 25.12
  9. 7,770만 26.01
  10. 7,897만 26.02
  11. 7,265만 26.03
  12. 7,548만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
72,901,047원
2026년 4월
75,477,120원

세대당 ▲ +7,423원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,596만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 14,907원
월 부과액의 5년 4개월 월 8,806,000원 부과 · 0원 사용
적립률 63.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,987원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 839만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 2,326,100원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 3,146,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 , 소액 삼성화재 28,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 승강기노후부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,소액 (주)목성엘리베이터 550,000원 26.09.07 ~ 26.10.01
2026.09.10 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 리업 1,900,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 성창TM(주) 800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)청솔종합관리 2,940,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 65,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)목성엘리베이터 7,080,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.07 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입찰공고 - 2회 유찰 (주)상일종합관리 9,540,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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