기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

안심효성타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 경안로 809

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,941원 동구 대비 높음 5%
  • 392세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.07.28 (31년차)
관리비부과면적
34,830㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동구
주차
395대
CCTV
55대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70129002
안심효성타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,306원 318.6 11,095,847
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,236원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 306.5 10,676,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.5 224,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 48,087
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 373원 낮음 66% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.2 146,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,035원 518.1 18,045,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,003원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 123.8 4,313,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,197원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 339.9 11,837,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.0 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,209원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 47.4 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,366원 49.1 1,711,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,716원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.3 672,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,650원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 29.8 1,038,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,590원 749.5 26,103,455
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,998원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 56.2 1,959,115
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,597원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 411.9 14,345,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,951원 높음 870% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 55.7 1,940,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,521원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 163.4 5,692,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.3 845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 535원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 209,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,638원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.4 642,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,196원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.5 468,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,196원 306.1 10,660,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,196원 높음 136% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 306.1 10,660,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,493원 중앙값 1,852원/㎡ 높음 5% 1,941 67,617,143

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,036,149원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,196만 25.01
  2. 7,077만 25.02
  3. 6,668만 25.03
  4. 6,762만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,794만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,396원
월 부과액의 1년 6개월 월 10,660,840원 부과 · 0원 사용
적립률 16.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 4,213만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 66,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 2개 업체 견적서 비교 (주)신세계환경 1,206,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 소독.방역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 2개 업체 견적서 비교 (주)신세계환경 3,090,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 (주)경북전기안전관리 5,880,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.09.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 2개 업체 견적서 비교 미래안전소방 1,590,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 379,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 1,529,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 농협손해보험주식회사 379,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.08 공동주택 승강기 단순유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 오티스엘리베이터유한회사 36,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 IMP미디어보드 설치 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립할 수 없는 경우 주식회사 임팩트미디어플랫폼 1,282,910원 26.07.27 ~ 28.07.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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