기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

안심효성타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 경안로 809

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,174원 동구 대비 낮음 3%
  • 392세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.07.28 (31년차)
관리비부과면적
34,830㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동구
주차
395대
CCTV
55대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70129002
안심효성타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,215원 362.6 12,628,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,288원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 340.9 11,872,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.9 345,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 53% 동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.5 52,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 770원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.7 301,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,545원 523.8 18,245,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,174원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 125.8 4,380,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,536원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 343.7 11,970,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,209원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 47.4 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,498원 50.6 1,763,085
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,858원 높음 79% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.9 728,265
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,640원 높음 79% 동구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 29.7 1,034,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,666원 930.4 32,404,984
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,340원 비교 자료 없음 -48.8 -1,701,266
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,800원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 721.8원 대비 706.8 24,617,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 432원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.9 169,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,100원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 203.7 7,095,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.6 857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 712원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 278,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,583원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.8 620,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,191원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.4 467,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,196원 306.1 10,660,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,196원 높음 126% 동구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 306.1 10,660,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,119원 중앙값 2,230원/㎡ 낮음 3% 2,174 75,702,759

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,797,791원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,196만 25.01
  2. 7,077만 25.02
  3. 6,668만 25.03
  4. 6,762만 25.04
  5. 6,529만 25.05
  6. 6,892만 25.06
  7. 7,337만 25.07
  8. 7,570만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,938만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,863원
월 부과액의 1년 4개월 월 10,660,840원 부과 · 0원 사용
적립률 16.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,490원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 4,213만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 66,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 2개 업체 견적서 비교 (주)신세계환경 1,206,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 소독.방역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 2개 업체 견적서 비교 (주)신세계환경 3,090,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 (주)경북전기안전관리 5,880,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.09.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 2개 업체 견적서 비교 미래안전소방 1,590,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 379,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 1,529,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 농협손해보험주식회사 379,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.08 공동주택 승강기 단순유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 오티스엘리베이터유한회사 36,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 IMP미디어보드 설치 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립할 수 없는 경우 주식회사 임팩트미디어플랫폼 1,282,910원 26.07.27 ~ 28.07.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법