기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신서동

신서퀸덤 관리비 명세서

대구광역시 동구 신서로 72

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,951원 동구 대비 0%
  • 419세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2009.06.25 (17년차)
관리비부과면적
48,742㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영조건설
주차
566대
CCTV
111대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70130003
신서퀸덤 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,363원 450.1 21,940,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,385원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 424.5 20,692,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,057원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.1 442,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 87,230
A04 피복비 직원 근무복 48원 비교 자료 없음 0.4 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 365원 높음 431% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.1 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,300원 0% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 544,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,938원 515.2 25,114,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,532원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 176.5 8,603,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,494원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 279.3 13,614,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,170원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 44.4 2,166,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 380,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,726원 66.4 3,237,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,468원 높음 389% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 38.4 1,872,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,163원 높음 112% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 27.2 1,325,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 0.8 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,753원 788.7 38,444,376
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,950원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 128.5 6,263,916
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,606원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 417.8 20,365,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,004원 비교 자료 없음 -34.4 -1,677,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,809원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 221.9 10,813,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.5 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,644원 높음 88% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.1 689,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,081원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.3 452,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,399원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.0 586,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,151원 130.2 6,348,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,151원 0% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 130.2 6,348,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,931원 중앙값 1,948원/㎡ 0% 1,951 95,083,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,803,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,508만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,454만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,350원
월 부과액의 1년 6개월 월 6,348,200원 부과 · 0원 사용
적립률 10.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 6,410만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,002,500원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.20 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,919,700원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 96,000원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 90,500원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.06.15 파고라 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 주식회사 팔공조경산업 3,838,000원 26.06.15 ~ 28.06.16
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 원석세무회계 800,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.06 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 도시정원 1,040,000원 26.05.06 ~ 26.12.31
2026.04.23 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 성창티엠(주) 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 소방 작동종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 다움에프엠씨(주) 2,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.27 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 대상 동우씨엠(주) 8,290,920원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법