기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신서동

신서퀸덤 관리비 명세서

대구광역시 동구 신서로 72

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,943원 동구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 419세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2009.06.25 (17년차)
관리비부과면적
48,742㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영조건설
주차
566대
CCTV
111대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70130003
신서퀸덤 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,255원 423.4 20,637,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,640원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 400.9 19,541,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,621원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.9 679,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 85,172
A04 피복비 직원 근무복 48원 비교 자료 없음 0.4 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 278% 동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 628원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.4 263,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,435원 502.3 24,484,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,726원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 169.6 8,265,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,974원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 274.9 13,397,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,993원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 42.9 2,092,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 380,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,710원 14.7 716,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 418원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.6 175,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,198원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.3 501,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 0.8 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,417원 803.0 39,141,634
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,728원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 126.6 6,171,084
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,429원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 433.5 21,129,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,924원 비교 자료 없음 -33.7 -1,644,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,691원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 220.8 10,764,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.6 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,279원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.0 535,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,319원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.3 552,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,616원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.9 677,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,266원 200.0 9,748,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,266원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 200.0 9,748,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,083원 중앙값 2,011원/㎡ 낮음 3% 1,943 94,728,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,008,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,453만 25.02
  2. 8,941만 25.03
  3. 8,892만 25.04
  4. 8,618만 25.05
  5. 8,829만 25.06
  6. 1억 233만 25.07
  7. 1억 720만 25.08
  8. 1억 1,628만 25.09
  9. 9,463만 25.10
  10. 9,218만 25.11
  11. 9,503만 25.12
  12. 9,473만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
95,083,936원
2026년 1월
94,728,644원

세대당 ▼ -847원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 406만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,135원
월 부과액의 11개월 월 9,748,400원 부과 · 0원 사용
적립률 5.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,324원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 6,410만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,002,500원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.20 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,919,700원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 96,000원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 90,500원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.06.15 파고라 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 주식회사 팔공조경산업 3,838,000원 26.06.15 ~ 28.06.16
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 원석세무회계 800,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.06 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 도시정원 1,040,000원 26.05.06 ~ 26.12.31
2026.04.23 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 성창티엠(주) 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 소방 작동종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 다움에프엠씨(주) 2,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.27 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 대상 동우씨엠(주) 8,290,920원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법