기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신서동

대경넥스빌 관리비 명세서

대구광역시 동구 안심로 400

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,774원 동구 대비 낮음 4%
  • 446세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.07.10 (23년차)
관리비부과면적
45,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대경종합건설
주차
550대
CCTV
92대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70130004
대경넥스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,563원 432.4 19,874,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,801원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 415.3 19,089,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.2 240,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 145,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 896원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.7 399,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,887원 377.3 17,343,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,423원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 198.1 9,108,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,290원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 128.9 5,927,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.0 231,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,825원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 37.1 1,706,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,498원 14.5 668,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 937원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.1 418,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 561원 낮음 72% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 5.4 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,021원 737.6 33,905,518
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,069원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 88.0 4,044,818
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,391원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 362.8 16,676,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 290원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.8 129,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,487원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 227.9 10,474,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.6 995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 643원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 286,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.6 669,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,410원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.7 629,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,881원 212.3 9,758,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,881원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 212.3 9,758,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,850원 중앙값 1,852원/㎡ 낮음 4% 1,774 81,551,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,167,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,869만 25.01
  2. 8,646만 25.02
  3. 8,265만 25.03
  4. 8,155만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,351만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 13,999원
월 부과액의 5년 6개월 월 9,758,980원 부과 · 0원 사용
적립률 13.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 953만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 공청설비 점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침상 수의계약 대상 동경위성통신 180,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.02 지하주차장 무소음 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침상 수의계약 대상 티지환경 3,285,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.25 103동 1호라인 주방하수배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침상 수의계약 대상 광명설비 700,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.11 103동 3~5호라인 로비폰 수리(교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침상 수의계약 대상 코콤NS 550,000원 26.03.11 ~ 26.04.14
2026.02.09 105동 2호 승강기 도어컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침상 수의계약 대상 월드엘리베이트 906,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2026.01.14 102동 1호 승강기 도어모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침상 수의계약 대상 월드엘리베이트 670,000원 26.01.14 ~ 26.01.14
2026.01.14 소장시설 점검사 지적사항 수리의 건 (SVP선로이상등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침상 수의계약 대상 대성소방 530,000원 26.01.14 ~ 26.01.14
2026.01.08 101동 2호라인 주방하수배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침상 수의계약 대상 광명설비 700,000원 26.01.08 ~ 26.01.08
2026.01.06 106동 3호라인 공용 주방하수배관 세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침상 수의계약 대상 대구변기 350,000원 26.01.06 ~ 26.01.06
2026.01.02 급수펌프 제어판 메인보드 교체 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침상 수의계약 대상 윌로펌프서비스 900,000원 26.01.02 ~ 26.01.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법