기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신서동

대경넥스빌 관리비 명세서

대구광역시 동구 안심로 400

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,867원 동구 대비 낮음 1%
  • 446세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.07.10 (23년차)
관리비부과면적
45,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대경종합건설
주차
550대
CCTV
92대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70130004
대경넥스빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,196원 428.8 19,711,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,967원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 407.2 18,717,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 446원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.3 198,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 93,520
A04 피복비 직원 근무복 399원 비교 자료 없음 3.9 178,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 높음 113% 동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 995원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 9.7 443,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,575원 393.7 18,096,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,528원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 218.6 10,047,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,940원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 125.5 5,771,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,278원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 41.5 1,908,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,518원 63.2 2,907,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,605원 높음 269% 동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 54.4 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 913원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 8.9 407,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,267원 769.1 35,353,167
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,153원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 98.5 4,528,167
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,298원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 381.3 17,526,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 488원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 217,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,249원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 225.6 10,369,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.0 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.8 358,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.6 669,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,346원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.1 600,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.6 73,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,881원 212.3 9,758,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,881원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 212.3 9,758,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,437원 중앙값 1,876원/㎡ 낮음 1% 1,867 85,827,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 493,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,869만 25.01
  2. 8,646만 25.02
  3. 8,265만 25.03
  4. 8,155만 25.04
  5. 8,502만 25.05
  6. 8,908만 25.06
  7. 1억 127만 25.07
  8. 9,799만 25.08
  9. 8,954만 25.09
  10. 8,585만 25.10
  11. 8,583만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,638만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 15,149원
월 부과액의 5년 11개월 월 9,758,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,011원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 953만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 공청설비 점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침상 수의계약 대상 동경위성통신 180,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.02 지하주차장 무소음 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침상 수의계약 대상 티지환경 3,285,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.25 103동 1호라인 주방하수배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침상 수의계약 대상 광명설비 700,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.11 103동 3~5호라인 로비폰 수리(교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침상 수의계약 대상 코콤NS 550,000원 26.03.11 ~ 26.04.14
2026.02.09 105동 2호 승강기 도어컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침상 수의계약 대상 월드엘리베이트 906,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2026.01.14 102동 1호 승강기 도어모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침상 수의계약 대상 월드엘리베이트 670,000원 26.01.14 ~ 26.01.14
2026.01.14 소장시설 점검사 지적사항 수리의 건 (SVP선로이상등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침상 수의계약 대상 대성소방 530,000원 26.01.14 ~ 26.01.14
2026.01.08 101동 2호라인 주방하수배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침상 수의계약 대상 광명설비 700,000원 26.01.08 ~ 26.01.08
2026.01.06 106동 3호라인 공용 주방하수배관 세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침상 수의계약 대상 대구변기 350,000원 26.01.06 ~ 26.01.06
2026.01.02 급수펌프 제어판 메인보드 교체 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침상 수의계약 대상 윌로펌프서비스 900,000원 26.01.02 ~ 26.01.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법