기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신서동

신서동신일해피트리 관리비 명세서

대구광역시 동구 반야월로 370

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,601원 동구 대비 낮음 18%
  • 588세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2007.03.21 (19년차)
관리비부과면적
68,076㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
813대
CCTV
129대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70130006
신서동신일해피트리 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,981원 336.7 22,921,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,962원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 302.0 20,557,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.1 345,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 132,660
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 0.9 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,016원 높음 133% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 26.0 1,773,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,653원 420.2 28,608,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,100원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 165.0 11,231,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,744원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 222.4 15,137,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.7 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,395원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 20.7 1,408,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 92원 비교 자료 없음 0.8 54,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 392,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,474원 21.4 1,454,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 807원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 474,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,624원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.0 954,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 43원 비교 자료 없음 0.4 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,328원 719.7 48,997,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 256원 낮음 98% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 2.2 150,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,055원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 466.9 31,784,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 14원 낮음 98% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 0.1 8,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,238원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 192.1 13,076,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.1 1,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 451,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,889원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.3 1,110,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,568원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.5 922,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 167원 비교 자료 없음 1.4 98,340
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 43원 비교 자료 없음 0.4 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,887원 102.7 6,989,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,887원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 102.7 6,989,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,324원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 18% 1,601 108,970,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,197,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 897만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 867만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 14,817원
월 부과액의 12년 월 6,989,730원 부과 · 594,000원 사용
적립률 15.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 8,153만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 하수, 오수 횡주관 고압 세척 작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사로 타사 견적서 검토, 입주자대표회의 보고 후 계약 하수구싹싹설비 3,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.08.12 밤바캐스트 안내방송 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타사 견적 확인 후 최저가 수의계약 코드밤바 21,820원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 장기수선계획작성 기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(타사 견적 확인 후 최저가 수의계약) 동우씨엠(주) 1,500,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.15 신형공동현관기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(장기수선충당금 사용계획서 승인) (주)홈넷 1,650,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.22 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 타사 견적서 검토, 업체소견서 검토 후 계약(입주자대표회의의결) (주)월드엘리베이터 4,966,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.12 전기실 벽걸이 냉방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결(타사 견적 확인 후 최저가 수의계약) (주)유신공조시스템 637,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.05.27 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 타사 견적 확인 후 최저가 수의계약 엔가드대구방역 3,376,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가서 검토후 수의계약 엔가드대구방역 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 헬스기구수리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타사 견적 확인 후 최저가 수의계약 서원스포츠 1,320,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
2026.03.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결(타사 견적 확인 후 최저가 수의계약) 희림세무회계 890,000원 26.03.18 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법