기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신서동

신서동신일해피트리 관리비 명세서

대구광역시 동구 반야월로 370

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,528원 동구 대비 낮음 17%
  • 588세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2007.03.21 (19년차)
관리비부과면적
68,076㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
813대
CCTV
129대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70130006
신서동신일해피트리 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,981원 336.7 22,921,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,962원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 302.0 20,557,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.1 345,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 132,660
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 0.9 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 비교 자료 없음 0.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,016원 높음 110% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 26.0 1,773,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,029원 423.5 28,829,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,003원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 164.1 11,173,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,217원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 226.4 15,415,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.7 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,395원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 20.7 1,408,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 92원 비교 자료 없음 0.8 54,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 392,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,474원 21.4 1,454,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 807원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.0 474,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,624원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.0 954,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 43원 비교 자료 없음 0.4 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,501원 643.5 43,806,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 202원 낮음 98% 동구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 1.7 118,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,744원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 395.1 26,897,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 14원 낮음 98% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 0.1 8,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,765원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 188.0 12,797,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.3 1,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 743원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.4 436,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,889원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.3 1,110,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,584원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.7 931,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 167원 비교 자료 없음 1.4 98,340
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 43원 비교 자료 없음 0.4 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,887원 102.7 6,989,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,887원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 102.7 6,989,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,873원 중앙값 1,846원/㎡ 낮음 17% 1,528 104,001,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,777,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 897만 25.01
  2. 1억 1,027만 25.02
  3. 1억 255만 25.03
  4. 1억 690만 25.04
  5. 1억 400만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,160만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 14,860원
월 부과액의 12년 1개월 월 6,989,730원 부과 · 900,000원 사용
적립률 15.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,335원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 8,153만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 하수, 오수 횡주관 고압 세척 작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사로 타사 견적서 검토, 입주자대표회의 보고 후 계약 하수구싹싹설비 3,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.08.12 밤바캐스트 안내방송 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타사 견적 확인 후 최저가 수의계약 코드밤바 21,820원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 장기수선계획작성 기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(타사 견적 확인 후 최저가 수의계약) 동우씨엠(주) 1,500,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.15 신형공동현관기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(장기수선충당금 사용계획서 승인) (주)홈넷 1,650,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.22 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 타사 견적서 검토, 업체소견서 검토 후 계약(입주자대표회의의결) (주)월드엘리베이터 4,966,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.12 전기실 벽걸이 냉방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결(타사 견적 확인 후 최저가 수의계약) (주)유신공조시스템 637,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.05.27 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 타사 견적 확인 후 최저가 수의계약 엔가드대구방역 3,376,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가서 검토후 수의계약 엔가드대구방역 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 헬스기구수리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타사 견적 확인 후 최저가 수의계약 서원스포츠 1,320,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
2026.03.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결(타사 견적 확인 후 최저가 수의계약) 희림세무회계 890,000원 26.03.18 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법